Appartamento in vendita in Via D. Andreani 33 a Valganna

LOTTO UNICO: compendio immobiliare sito in Valganna (VA) Via G. Andreani n. 33, costituito da un villino di due piani fuori terra, un piano seminterrato e un piano interrato così destinati: piano terra – abitazione; piano primo sottotetto – unità in corso di costruzione; piano seminterrato – due box auto e un'autorimessa; piano secondo interrato – locale deposito; area scoperta di pertinenza.
Dati catastali:
Il fabbricato e l'area di pertinenza sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Valganna come segue:
- Foglio 9, particella 76, qualità ente urbano, superficie 3.140 mq;
Il bene oggetto di stima è identificato al Catasto Fabbricati come segue:
- Foglio 1, particella 76, sub. 505, categoria A/7, classe 2, consistenza 9 vani, sup. catastale totale 212 mq, sup. catastale totale escluse aree scoperte 204 mq, rendita EURO 557,77;
- Foglio 1, particella 76, sub. 506, categoria F/3;
- Foglio 1, particella 76, sub. 507, categoria F/3;
- Foglio 1, particella 76, sub. 504, categoria C/6, classe 6, consistenza 144 mq, sup. catastale 159 mq, rendita EURO 156,18;
- Foglio 1, particella 76, sub. 502, categoria C/6, classe 6, consistenza 35 mq, sup. catastale 41 mq, rendita EURO 37,96;
- Foglio 1, particella 76, sub. 503, categoria C/6, classe 6, consistenza 19 mq, sup. catastale 24 mq, rendita EURO 20,61;
- Foglio 1, particella 76, sub. 501, categoria C/2, classe 5, consistenza 41 mq, sup. catastale 51 mq, rendita EURO 38,11;
- Foglio 1, particella 76, sub. 508, bene comune non censibile, area di pertinenza esterna, area manovra, scala di adduzione ai piani e centrale termica
Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alla perizia di stima predisposta dal perito nominato Arch. Yael Anati del 30.07.2024. A tale perizia si fa espresso rinvio per tutto ció che concerne l'esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sull'immobile e per la loro regolarità edilizia/urbanistica.
Per quanto riguarda la pubblicità e tutto quanto non menzionato e/o diversamente specificato nel pbando, si rimanda alle “condizioni generali di vendita curatore agg. marzo 2021”, allo stesso allegate .
CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile