Villa in vendita in Via per Arona 76 a Gozzano

Trattasi di villa bifamiliare da ristrutturare in sufficienti condizioni di manutenzione con un appartamento signorile al piano rialzato e un appartamento di piccole dimensioni al piano seminterrato al successivo punto B). Al giardino della villa si accede da un cancello carraio posto su una strada privata di proprietà che si imbocca da via per Arona. All'appartamento signorile al piano rialzato si accede invece da una scala posta a nord e dal terrazzo posto ad ovest. La porta dell'appartamento accede in una zona ingresso con una porta sulla destra che conduce alla zona pranzo e al cucinino, una porta sulla sinistra che conduce al soggiorno di grandi dimensioni su due livelli, e da alcuni gradini sul fronte che conducono alla zona notte posta più in basso. La zona notte è formata da due camere di grandi dimensioni e da due camere più piccole, da due bagni, un ripostiglio e da una scala che conduce alla cantina. La cantina ẻ formata da due stanza più grandi, due stanze più piccole, un bagno e la centrale termica. Al piano seminterrato si puó accedere direttamente dall'esterno da una porta posta vicino al box del successivo punto C). Al piano seminterrato è posto anche un appartamento di scarsa fattura formato da una cucina/tinello, due camere e un bagno descritto al successivo punto B). La villa è stata costruita con il Nulla Osta n. del.01/03/1971 che peró era stato richiesto per costruire un fabbricato di civile abitazione con sottostante laboratorio artigianale. Non è mai stato chiesto il cambio di destinazione d'uso da laboratorio ad abitazione e pertanto dovrà essere fatta una pratica edilizia (S.C.I.A.) in sanatoria. In tutto I'edificio le finiture sono datate in sufficienti condizioni di manutenzione Nella sala da pranzo e nella cucina i pavimenti e i rivestimenti sono in ceramica datata, nel soggiorno e nella zona notte, compreso un bagno, c'è la moquette a pavimento. In alcune stanze c'è la tappezzeria alle pareti. I serramenti sono in legno con vetro singolo tranne nella zona pranzo e nella cucina dove i vetri sono doppi. Le persiane esterne sono in legno. I bagni sono dotati di tutti gli accessori ed hanno finiture datate. Gli impianti elettrico ed idrico sono datati e in sufficienti condizioni di manutenzione. L'impianto termico non e funzionante ed è unico per tutte le unità immobiliari presenti. La caldaia funzionava a gasolio con cisterna posta all'esterno.

Data Asta: 03/07/2025 11:00:00
CLASSE ENERGETICA: Non Dichiarata