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Casa indipendente in vendita in Via dei Tigli a Castiglione Del Lago

€ 560.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

260

Nelle immediate vicinanza di Castiglione del Lago, Villa di recente costruzione con ampio terreno di circa 1100 mq. In posizione pianeggiante, la villa gode di un invidiabile tranquillità e privacy con un bellissimo panorama sulla campagna circostante e con vista su Castiglione del Lago.
Questa proprietà offre un'ottima combinazione di caratteristiche desiderabili, costruzione di alta qualità, spazi interni ben organizzati che vantano finiture di alta qualità e arredati con gusto conferendo luminosità e fascino a tutte le stanze.
La villa è disposta su tre livelli, al piano terra troviamo ampi portici, un bellissimo giardino con piante di ulivo ben curate, una serra per ortaggi e un barbeque in muratura con forno.
All'ingresso del piano terra veniamo accolti da una grande e luminosissima zona giorno open space con termocamino ventilato e cucina abitabile a vista con top in pietra levigata, nella zona notte, pavimentata con un bellissimo parquet ad eccezione dei bagni, troviamo un primo bagno con doccia, due ampie camere matrimoniali con porta finestra che conduce direttamente all'esterno e un ulteriore bagno con vasca e mobili in onice.
Al piano superiore abbiamo un primo terrazzo con bellissima vista panoramica sulla campagna e sulla città di Castiglione del Lago, un bagno con doccia e una camera matrimoniale di grandi dimensioni con pavimentazione in parquet e terrazzo privato.
Da uno dei tre accessi alla proprietà abbiamo un cancello automatico che ci conduce, tramite una rampa, al piano seminterrato dove troviamo un comodo primo spazio da poter adibire come legnaia e dove c'è anche il pozzo a vista con mattoncini.
A sinistra troviamo il garage di quasi 58mq dal quale si accede tramite una serranda motorizzata e dal quale possiamo arrivare direttamente su un bellissimo rustico dove troviamo anche un bagno/lavanderia, uno studio e una grande stanza adibita a stireria e ripostiglio.
I tre piani sono collegati tra di loro tramite una scala interna.
Il giardino completamente recintato e con irrigazione automatica, offre anche la possibilità di costruire una meravigliosa piscina privata.
Nella villa è anche presente il sistema di condizionamento nella zona giorno e nella zona notte, sistema di allarme dell'ABB con sensori su porte e finestre, luci esterne con sensore di prossimità, addolcitore dell'acqua, unità di aspirazione centralizzata.
I materiali di costruzione sono di altissima qualità come ad esempio il parquet di listone giordano, i mattoni pregiati rosati a vista sono della fascia alta delle fornaci Brizziarelli, gli infissi in legno di mogano con doppio vetro antisfondamento, persiane in alluminio antintrusione.
I solai sono coibentati cosi come le pareti interne dell'immobile nel piano seminterrato ci sono anche le intercapedini per isolamento dal terrapieno.
CLASSE ENERGETICA: C

RIFERIMENTO ANNUNCIO

V003311

DATA ANNUNCIO

12 marzo 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

17 marzo 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

260 m²

locali

PIANO

0,5

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

infissi in ottimo stato infissi in legno giardino privato doppio vetro riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento con caldaia a condensazione

Costi

€ 560.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2006

Stato

Ottimo

Classe energetica C

a+ a b c d e f g

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