Appartamento in vendita in Via Specchia s.n. a Brindisi

Offerta minima EURO 60.687,45
Rilancio minimo EURO 1.6500,00
Data asta 16/12/2024

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L'immobile fa parte di un complesso edilizio di villette a schiera a cui si
accede da un cancello in ferro posto in via Specchia.
Superato il cancello un viale condominale comune al complesso di villette,
pavimentato in mattoni di cemento, disimpegna le diverse unità immobiliari
disposte solo a destra entrando. La villetta di cui si relaziona è la seconda
ritenendo la prima quella posta su via Specchia.
La zona è esclusivamente residenziale, è servita dai servizi di urbanizzazione
primaria con parcheggi non sufficienti.
Il manufatto edilizio si presenta in corso di costruzione (Per unità in corso di
costruzione si intende un fabbricato nuovo ancora in costruzione che non è ancora
idoneo a compiere la sua funzione) anche se nel N.C.E.U. risulta già abitabile,
andava dichiarato come F/3 e non come A/3. Nella visita di sopralluogo si è
potuto constatare l'esatta consistenza delle opere realizzate, tra cui: è stata
realizzata la struttura, i solai, la pavimentazione dei vani e del solaio di
copertura, la posa in opera dei marmi di tutte le aperture murarie, sono stati
realizzati gli impianti e gli intonaci. L'impianto elettrico non è portato a termine
ed è privo del quadro di controllo. Non è stata realizzata la posa in opera dei
sanitari, mancano gli infissi esterni e interni e le varie stanze sono prive della
pitturazione.
I balconi come il cortile retrostante sono pavimentati a differenza dello spazio
antistante la villetta che si mostra in battuto di cemento.
L'unità residenziale oggetto di stima è dotata di un accesso pedonale
protetto da cancello in ferro e un accesso carrabile sprovvisto di protezione,
superato il quale si accede al cortile antistante pavimentato in battuto di
cemento.
La villetta si sviluppa su due livelli di piano, al piano terra è collocata la zona
giorno mentre il primo piano la zona notte.

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