Casa indipendente in vendita in Via Bosco 4 a Caprauna

L'immobile si trova a Caprauna, un paese situato a 1.000 m di altitudine sulle Alpi Liguri, che si affaccia sul mare di Albenga e Alassio e ha le spalle sulle vallate e i monti di Ormea.
L'alimentari, il ristorante e il parco giochi si trovano a pochi metri.

Attraverso un cortile si accede al posto auto privato posto davanti alla casa e all'orto.

Al piano terra un vano di 42 Mq. attualmente utilizzato come magazzino puó essere trasformato in una spaziosa taverna. Di lato sono presenti una cantina e un locale deposito utilizzato come legnaia.

Attraverso la scala esterna si accede al primo piano dove si sviluppa la parte abitabile della casa.

L'accesso è direttamente nella cucina abitabile servita da termo-cucina a legna. Essa, da accesso alla sala da pranzo.

Il corridoio funge da disimpegno per gli altri locali della casa.
Le camere da letto matrimoniali sono due, entrambi spaziose e luminose.
Il Bagno è dotato di vasca e piccola finestra.
Due ulteriori stanze al momento sono utilizzate come soggiorno.

Nel corridoio è presente una scala in muratura che porta al secondo piano dove c'è un locale mansardato che misura circa 70 Mq., ha il tetto il legno con travi di castagno a vista.
Da li è possibile uscire sul balcone panoramico con vista sulle montagne circostanti e sul mare di Albenga.
La mansarda da accesso anche ad un terrazzo di 28 Mq. con una porta che sfocia sulla strada dietro della casa, quindi si puó ricavare un altro alloggio con ingresso indipendente.

La casa è degli anni 80 ma è in buone condizioni abitative.
Il riscaldamento è autonomo, i termosifoni sono alimentati dalla termo-cucina a legna posta in cucina, essa serve anche per l'acqua calda in inverno.

L'orto di proprietà misura 650 metri ed è disposto su due fasce.
All'interno è presente un rustico utilizzato come ricovero attrezzi indipendente in pietra di circa 20 Mq.






CLASSE ENERGETICA: G