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Villa in vendita in Via cressini a Cannobio

€ 1.550.000,00
prezzo di vendita
18
locali
-
bagni
412
mq
Vendo prestigiosa villa costruita inizio 1900 e profondamente ristrutturata a partire dal 2005, a 2 km dalle sponde del lago Maggiore, nel comune di Cannobio, a 5 km dal confine svizzero, all'imbocco della verdeggiante valle cannobina.
Ottimo avviamento Bed and Breakfast, aperto nel 2006. La villa è circondata da circa 1200 mq di giardino ed è composta:
seminterrato, adibito a taverna, completamente ristrutturato (90 mq), con cantina vini, camino all'epoca e volte in mattoni rossi;
piano terra: 3 camere con bagno privato (circa 90 mq), adibite bed and breakfast, tutte con aria condizionata; un appartamento con 2 camere, 2 bagni e cucina per affitto turistico (60 mq); lavanderia, sauna, sala colazioni appena ristrutturata con vista sul giardino, ufficio;
Una scala in legno, originale dell'epoca porta al primo piano dove si trova un appartamento di circa 100 mq, con ingresso con pavimento in cotto, sala, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno e 2 balconi; soffitti affrescati e 3 camini funzionanti;
sottotetto di circa 100 mq ancora da ristrutturare;
gazebo per colazioni all'esterno e parcheggio coperto da un pergolato di kiwi, per 6 autovetture.
La casa è dotata di impianto fotovoltaico da 3 kw, riscaldamento a gas autonomo per i 2 piani.
le porte, le finestre ed i pavimenti, sono tutti originali, questi ultimi sono in parquet e mosaico.
Classe energetica D/E
RIFERIMENTO ANNUNCIO
p24-686630-16723
DATA ANNUNCIO
23 dicembre 2024
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
23 dicembre 2024
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Villa
SUPERFICIE
412 m²
locali
18
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
Costi
€ 1.550.000,00
prezzo di vendita
Anno di costruzione
1900
Classe energetica A4
a+ a b c d e f g
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Codice annuncio: 686630

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