Rustico / casale in vendita in via San Francesco 45 a Capolona

EDIFICIO RESIDENZIALE DA RISTRUTTURARE

A Chiusi, in località La Verna, si propone in vendita immobile da ristrutturare con destinazione: Turistico Ricettivo - Residenziale
La Verna, posta sul crinale appenninico a cavallo tra Casentino e Valtiberina, è prima di tutto un riferimento di fede e devozione a San Francesco. Infatti questo Sacro Monte è, dopo Assisi, il luogo francescano più famoso e la sua notorietà è a livello mondiale.
Questo perché alla Verna il Poverello di Assisi, che vi si recava per periodi di preghiera e penitenza, ricevette le Stimmate il 17 settembre del 1224. A seguito di questo miracoloso evento, fin dai decenni successivi, La Verna divenne meta di un pellegrinaggio sempre crescente che nei secoli portò il luogo a diventare quella odierna grande realtà nell’ambito del turismo religioso d’uso quotidiano nella vita del convento francescano.
La Verna è anche sinonimo di un ambiente naturalistico fantastico (come già detto fa parte del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi) dove è possibile compiere escursioni o rilassanti passeggiate. La più nota è la salita alla Penna, l’apice del monte a 1283 metri di altitudine.

L'immobile è ubicato lungo la via principale del Comune di Chiusi Della Verna (AR), Viale San Francesco che corrisponde alla Strada Provinciale n. 208, principale via di comunicazione del luogo e collegamento tra il versante toscano e quello romagnolo. A pochi passi dal centro del paese ed a tutti i servizi di comune utilizzo, offre, oltre alla normale via stradale un camminamento immerso nel bosco, che partendo direttamente dall’edifico permette di raggiungere il Santuario Francescano in breve tempo.

L’edificio, che rappresenta una porzione cielo/terra di un immobile di maggiore consistenza, è libero su tre lati e realizzato in muratura mista, distribuito su più livelli collegati tra di loro da una scala interna in muratura e necessita di ristrutturazione;
- è presente un progetto di ristrutturazione direttamente esecutivo che prevede la realizzazione di quattro unità immobiliari con destinazione residenziale, di particolare interesse può risultare lo svolgimento dell’attività di affittacamere, ciò in virtù della sua strategica ubicazione.
Alle singole unità, poste ai piani superiori, si accede tramite scala condominiale ed è prevista l'installazione dell'ascensore.
Le rifiniture preventivate sono strettamente rispondenti alle caratteristiche del territorio, che si traducono in pavimentazioni in cotto toscano, infissi in legno dalle caratteristiche tecniche di ultima generazione, facciate esterne trattate con tonachino antichizzato e portali infissi esterni realizzati in pietra tipica locale. Particolare attenzione è posta all’efficientamento energetico dell’intero immobile, grazie all’utilizzo di cappotto esterno, impianto ibrido costituito da pannelli fotovoltaici e collegamento alla rete metanizzata, pompe di calore. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono previsti a pavimento.
Bagni dotati di tutti gli accorgimenti tecnici di ultima generazione e cabina doccia.

La vendita viene proposta per l'intero immobile, ma potrà essere valutato anche l’acquisto di ogni singola unità immobiliare, con possibili modifiche interne a carattere distributivo e di finiture da apportare su specifiche richieste.
Proprietà immobiliare interessante rivolta tanto alle imprese costruttrici quanto al privato che intenda realizzare una residenza personale o da mettere a reddito.