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Rustico / casale in vendita a Montespertoli

€ 980.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

937

RIF. 1003-226C

Complesso immobiliare ad uso albergo e ristorante con bellissima veranda e piscina, nel cuore della Toscana, situato in una location da sogno perfetta per realizzare eventi e matrimoni.

Facilmente raggiungibile da strada vicinale sterrata in cima ad una collina da dove si può godere di un bellissimo panorama e di spettacolari albe e tramonti.

La proprietà risale a metà del 1800 ed è stata completamente ristrutturata in parte nel 1997 e in parte nel 2002.

E' composta da un casale principale ad uso albergo con 33 posti letto e da un ex Fienile con veranda destinato a ristorante con 75 posti a sedere, con possibilità di apertura anche a clienti esterni.

Il Casale di mq.523 si sviluppa su due livelli ed è composto da n°13 camere ognuna con bagno privato e angolo cottura oltre a un piccolo terratetto con soggiorno/angolo cottura e bagno al piano terra e una camera al piano primo. Le zone giorno e una camera sono dotati di camino, oltre a n°2 locali a comune utilizzati come reception con bagno e spogliatoi.

L'ex Fienile di mq.207 è composto invece al piano terra da una vasta zona giorno con salone e camino, n°2 bagni di cui uno con spogliatoio, ampia cucina attrezzata con dispensa e veranda di mq.64 ad uso sala ristorante che si affaccia sulla vallata. Al piano primo ulteriori n°3 sale da pranzo con terzo bagno.

Fa parte della proprietà anche un locale interrato ad uso cantina di mq.143.

Il tutto è circondato da circa 3.5 ha di terreno con boschetti, camminamenti, n°250 piante di olivi, alberi da frutto, piccola coltivazione di zafferano, grande quantità e varietà di fiori su cui insiste un campo da tennis e calcetto in erba sintetica, un grande parcheggio ombreggiato e pavimentato in greenpav, un forno a legna con barbecue e una piscina a sale e illuminata con grande solarium sottostante il quale troviamo dei locali ad uso deposito.

Caratteristiche:
utenze: gpl con n°2 depositi, luce e acquedotto, allarme volumetrico e perimetrale, videosorveglianza, n°7 caldaie di cui due nel fienile, impianto di climatizzazione in entrambi gli edifici, linea telefonica, sistema wifi, impianto di depurazione a sale per la piscina, illuminazione nel giardino, sistema di raccolta delle acque piovane con un grande deposito di 125mc, pozzo ad anelli con impianto di irrigazione automatico, sistema di smaltimento acque chiare e scure con fitodepurazione, impianto di addolcimento e depurazione raggi UV per l'acqua proveniente dall'acquedotto, impianto idrosanitario provvisto di deposito di 5mc con autoclave, piscina a sale di mt.6 x mt.12 con h di mt.1.40 con telo, tetto impermeabilizzato e coibentato, solai lignei con mezzane, infissi interni ed esterni in legno con doppi vetri, possibilità di ampliamento di circa il 25% sulla cubatura esistente, n°2 accessi carrabili con cancello motorizzato, proprietà recintata in parte

Distanze principali:
Montaione Km 20
San Miniato Km 26
Aereoporto Firenze Km 38
Aereoporto Pisa Km 67
Strada di grande comunicazione fipili Km 20
Mare Km 78
Siena Km 61
Volterra Km 41 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-3586378

DATA ANNUNCIO

21 ottobre 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

21 ottobre 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

937 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma ingresso indipendente camino garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile in campagna in collina ristrutturato adsl piscina antifurto taverna

Costi

€ 980.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1800

Classe energetica IN CORSO DI VALUTAZIONE

a+ a b c d e f g

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