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Rustico / casale in vendita in Via per Canicattini a Siracusa

€ 270.000,00
prezzo di vendita
3
locali
1
bagni
177
mq
Caseggiato del 1800 restaurato con terreno 11.950m2 terrazza e veranda vista panoramica sulle campagne siciliane a Siracusa (Sicilia).

Contattaci per visionare l'immobile.

L'antico caseggiato si trova a pochi passi dal centro abitato di Canicattini Bagni, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.

Inoltre, la città di Siracusa ed il suo centro storico Ortigia distano soltanto 20km. Facilmente raggiungibile è anche il mare, a soli 20km si trovano infatti le bellissime spiagge di sabbia bianca Fontane Bianche, Arenella, Fanusa. Con facile accesso autostradale è possibile raggiungere in breve tempo anche le città di Avola, Noto, nonchè le spiagge di San Lorenzo, Vendicari, Marzamemi e Portopalo. Infine, l'aeroporto di Catania dista soltanto 50 minuti.

Questo affascinante casale rustico risale al 1884 ed è stato totalmente restaurato con gusto e attenzione ai dettagli. Gli spazi sono ben distribuiti sui due livelli della struttura. In particolare, al primo piano troviamo ingresso soggiorno con angolo cottura con forno a legna, camera da letto con affaccio su terrazzino panoramico con vista su Siracusa e bagno. Il soggiorno è inoltre servito da una ampia veranda, anch'essa panoramica, dotata di cartteristica cucina esterna per godere di piacevoli pranzi e cene all'aperto. Al piano terra troviamo un'altra camera da letto con bagno ed ingresso indipendente.

Le ottime rifiniture includono pavimentazione in cotto, infissi interni in alluminio e vetrocamera con scuri, grate in ferro esterne ed infine riscaldamento a radiatori e condizionatori che donano comfort in tutte le stagioni dell'anno.

La proprietà comprende infine 11.950m2 di terreno circostante a terrazzamenti corredato da alberi di ulivo, carrubbi ed alberi da frutto. Sul terreno insistono inoltre un'unità collabente di circa 40m2 da ricostruire, una particolare grotta in pietra dell'epoca di costruzione ed una tipica vasca di raccolta acqua.

Non perdere l'opportunità di realizzare il sogno di vivere in una tipica casa di campagna in Sicilia!

Ideale anche per investimento.
RIFERIMENTO ANNUNCIO
a32db581-de58-435d-ba68-1f31219496d9
DATA ANNUNCIO
22 ottobre 2024
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
22 ottobre 2024
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Rustico / casale
SUPERFICIE
177 m²
locali
3
PIANO
pianoterra
TOTALE PIANI EDIFICIO
2
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
aria condizionata balcone disponibile giardino riscaldamento autonomo posto auto impianto satellitare terrazzo disponibile
Costi
€ 270.000,00
prezzo di vendita
Costo condominio
0 / mese
Anno di costruzione
1800
Stato
ristrutturato
Classe energetica G 200 kwh/mq
a+ a b c d e f g

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