Rustico / casale in vendita in Strada Statale 478 a Sarteano

TOSCANA (SI) - Prestigiosa Azienda Agrituristica con Casali, Piscina e 15 ha di Terreno
Nel cuore della Val d'Orcia, circondata da un panorama mozzafiato a 360o sulle colline toscane e sul Monte Cetona, vendesi splendida proprietà attualmente adibita a azienda agrituristica ricettiva, con possibilità di trasformazione immediata in villa privata.

Situata ai margini della storica Tenuta dell'Abbazia di Spineta, questa tenuta rappresenta non solo un luogo incantevole dove vivere, ma anche un'opportunità di investimento immobiliare di grande valore.

Caratteristiche della proprietà:
La tenuta è composta da tre casali, un annesso di 100 mq adibito a garage, una piscina panoramica con gazebo e area barbecue, un lago artificiale e un pozzo per l'irrigazione del giardino.

Casale principale (580 mq) - Eleganza e comfort su due livelli
Piano terra:
-Ampi saloni con divani e grande camino
-Sala da pranzo per 16 persone
-Sala biliardo
-Spaziosa cucina con camino e forno a legna
-Camera doppia con bagno
-Due bagni di servizio con disimpegno per gli ospiti

Primo piano:
-Soggiorno con caminetto e soppalco ornamentale
-Locale di servizio
-Cinque camere doppie, tutte con bagno privato

Secondo Casale (100 mq) - Atmosfera rustica e terrazze panoramiche

Piano terra:
-Salotto con camino
-Camera doppia con terrazzo privato vista piscina
-Bagno con doccia
Primo piano:
-Cucina in muratura
-Seconda camera doppia con bagno privato
-Secondo terrazzo panoramico, costruito sopra il locale lavanderia
-Terzo Casale (140 mq) - Da ristrutturare, perfetto per un progetto personalizzato
Dotazioni e Finiture:
- Ristrutturazione eseguita nel 2007 in perfetto stile rustico toscano
- Aria condizionata e zanzariere in tutte le camere, soggiorno, sala da pranzo e zona biliardo
-Pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e volte in mattoni
- Piscina panoramica con area relax, barbecue, forno e griglia
-Lago artificiale e pozzo per l'irrigazione del giardino

Terreno e Posizione:
La proprietà si estende su 15 ettari di terreno, con il confine a ovest delimitato dal Fiume Orcia, vicino alla sorgente.

Distanze principali:
Perugia: 68 km
Firenze: 135 km
Roma: 154 km
Strada bianca: 400 m

Un'opportunità unica!!

Questa magnifica tenuta è ideale sia per famiglie in cerca di un'oasi di pace, sia come investimento, essendo già inserita nei circuiti internazionali degli affitti turistici con ottima redditività.

Conformità urbanistica già presente.

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