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Villa in vendita in Vicolo del conte, 70 a Roma

€ 825.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

184

Gabetti Roma Bravetta è lieta di proporre in vendita villa singola di nuova costruzione, nZEB (nearly Zero Energy Building) in classe A4, con consumo di energia quasi zero a partire da EURO 825.000,00.
La soluzione si sviluppa su tre livelli ed è così composta:
Al piano rialzato ingresso, ampio soggiorno con camino e zona pranzo, cucina, terrazza coperta su tre lati, camera matrimoniale, ampia camera singola ed ampio bagno finestrato con box doccia doppio.
Al piano primo troviamo un ambiente di circa 20 mq da destinare ad un ulteriore camera o studio, con bagno, ampia terrazza in parte coperta e tetto giardino.
Al piano seminterrato un garage di circa 40 mq fornito di presa per la ricarica di eventuali auto elettriche ed una sala svago di ulteriori 40 mq con possibilità di realizzare un secondo camino.
L?immobile è caratterizzato da ampie superfici vetrate scorrevoli, rivestimento esterno in cortina, impianti di ultima generazione caratterizzati da solare termico, fotovoltaico, batterie di accumulo e trattamento dell?aria indoor.
Villa progettata secondo un approccio bioclimatico legato al principio di autosufficienza e che punta alla sostenibilità e al risparmio energetico determinando bassissime spese di gestione e costi ridotti. Inoltre ha un'esposizione che privilegia l'orientamento sud-est/sud-ovest per massimizzare l'apporto dell'irraggiamento solare.
La Villa ha una superficie di circa 183,8 mq commerciali distribuiti su tre livelli, con strada di accesso privata e giardino esclusivo di circa 400 mq, che disporrà di una cisterna di accumulo acque pluviali per contribuire all'irrigazione.
Inoltre verrà dotata di predisposizione per l'istallazione di allarme anti-intrusione sia interno che esterno.
Il comprensorio è situato in Vicolo del Conte n.70, all?interno della riserva ?Valle dei Casali? in un contesto tranquillo e per nulla trafficato, perfetto
per chi desidera una casa avvolta da una natura rigogliosa e circondata da un verdeggiante scenario privato, pur rimanendo in una zona ricca di servizi e ben collegata che vi permette di arrivare in tempi brevi in centro città.
L?acquisto dell?immobile suddetto usufruisce delle detrazioni fiscali secondo quanto previsto dalla Art16-bis del Dpr n.917/86 e legge n.234 del 30 dicembre 2021.
La soluzione si trova in posizione centrale nei pressi delle principali vie di comunicazione che collegano con il centro di Roma.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.47.54.94.73-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

IL PROGETTO COMPLETO ED IL CAPITOLATO SONO DISPONIBILI AL SEGUENTE LINK:
https://www.simotti.org/lavori/vicolo-del-conte-70/

RIFERIMENTO ANNUNCIO

Cod. rif VILLATVRG

DATA ANNUNCIO

8 maggio 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

31 ottobre 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

184 m²

locali

PIANO

Su più livelli

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata cantina consumo 'quasi' zero giardino giardino privato sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile posto auto doppio posto auto terrazzo disponibile videocitofono

Costi

€ 825.000,00

prezzo di vendita

Stato

nuovo

Classe energetica 2015-A4 3.8 kwm2

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