Terreno edificabile in vendita a Barolo

In der erholsamen Stille der Langhe-Hügel, ein elegantes historisches Anwesen mit einem bezauberndem 2 Hektar großen Park.
Die Liegenschaft befindet sich etwa 40 Kilometer von der ligurischen Küste und gleich weit von den Skistationen der Seealpen und setzt sich zusammen aus einer großen, aus Stein gebauten Villa, einem natürlichen Park und einem weiteren bewaldeten Landstück oberhalb der angrenzenden Straße.
Der einmalige historische Reiz des Anwesens (die Ursprünge des Hauses gehen auf das XV. Jahrhundert zurück) wird von seiner Umgebung weiter ergänzt: das Haus findet sich in einem hervorragend erhaltenen mittelalterlichen Dorf, auf das eine Burg und ein Kirchenturm blicken.
Die Haupteingangshalle, mit Kolonnen und Gewölbedecken, wird von einer beeindruckenden zentralen Treppe bestimmt. Sie führt zu den Galerien der oberen Etagen, die die zwei Flügel des Hauses verbinden.
Im Erdgeschoss finden sich neben Betriebsräumen wie Heizraum, Keller usw. eine geräumige Weinstube, eine Sommerküche, zwei Badezimmer, ein Atelier und eine Garage mit direktem Zugang zum Haus.
Auf der Nobeletage findet sich neben einer Gästesuite mit unabhängigem Eingang der Wohnbereich des Hauses mit vier Räumen, einer Küche, zwei Bädern und einer Abstellkammer.
Der zweite Stock setzt sich zusammen aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Wäscheraum sowie einer zweiten Gästesuite im westlichen Hausteil, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad. Auch diese Gästewohnung verfügt über einen eigenen Eingang.
Die wertvollen architektonischen Merkmale wie Cotto-Fußböden, Holzdecken, Türe mit alten Scharnieren und Gewölbedecken sind allesamt erhalten geblieben.
Das Haus wurde im Jahr 2000 rundumerneuert mit erstklassigen Materialien und unter Bewahrung seiner ursprünglichen Struktur.
Die Heizung mit seinen 28 Gusseisenheizkörpern wird von 3 Kaminen unterstützt, die sich im Wohnzimmer, in der Küche und in der Weinstube befinden. Alle Fensterrahmen sind aus Holz und doppelverglast.
Das Einfahrtstor, die Garagentür und die Bewässerungsanlage verfügen über Fernbedienung.
Der komplett eingeschlossene Park erstreckt sich hangabwärts bis zu einem kleinen Bach, von den Seiten wird er von zwei Landwegen begrenzt, was einen Zugang an verschiedenen Stellen ermöglicht. Der Park wird von bequemen Gehwegen durchkreuzt, die mit Sitzbänken gesäumt sind.