Terreno industriale in vendita a Noceto

Terreno edificabile ad uso produttivo a Noceto (PR)

Si tratta di un terreno nudo pianeggiante con destinazione ad uso produttivo; il Piano Urbanistico Attuativo è stato presentato e approvato.
La superficie territoriale complessiva di 33.495mq è suddivisa in due Comparti: A di 28.679mq e B di 4.816mq.
La superficie fondiaria del Comparto A è di 19.100mq: è prevista la realizzazione di un edificio o più edifici di carattere produttivo con una superficie coperta massima di 11.400mq e una capacità insediativa massima di 14.500mq (Su).
La superficie fondiaria del Comparto B è di 4.720mq: è prevista la realizzazione di un edificIo 2.300mq (Su).
Altezze massime:10.50m elevabili a13.50m per magazzini o superiori per impianti speciali.
L'area è ben servita dalla pubblica viabilità, confina con la costruenda Tangenziale del Comune di Noceto e dista circa 3 km dal casello di Parma Ovest dell'Autostrada A15 (Cisa), e circa 8 km dal Centro di Interscambio Merci CePIM posto nel limitrofo comune di Fontevivo.
In questo ambito specializzato per le attività produttive, gli usi consentiti sono: industrie in genere, artigianato produttivo e di servizio, attività di servizio all'agricoltura, attrezzature ed infrastrutture collettive pubbliche e private, attività direzionali, pubblici esercizi, commercio all'ingrosso e al minuto non alimentare per esercizi di vicinato di tipo medio/piccolo, nei limiti di una superficie di vendita per esercizio non superiore a 800mq, oltre che residenza del titolare o del custode.
All'interno del comparto è presente un tratto di strada dotato di sottoservizi: rete fognature acque bianche e nere, rete acquedotto, rete gasdotto, rete energia elettrica, telefonica e illuminazione pubblica; il progetto prevede la realizzazione di un tratto di stradai n prosecuzione con la realizzazione dello svincolo e, dove necessario, il potenziamento della rete dei sottoservizi.

Rif. 1752

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