Terreno residenziale in vendita in Viale Colli a Rosciano

Il terreno, situato lungo la SP20 denominata viale Colli, è pianeggiante, dotato di doppio accesso, uno direttamente sulla strada principale e l'altro da strada secondaria.
Attualmente il terreno ospita un rigoglioso uliveto.
Il terreno è composto da n.3 particelle con le seguenti consistenze e caratteristiche:
-Fg.9 Particella 30 di 75 mq ricadente in zona F2 Aree per attrezzature e servizi pubblici a gestione privata – Zona V Verde pubblico di cui all'art.36 delle NTA del
P.R.G. vigente;
-Fg.9 Particelle 31 e 449 di 2670 mq ricadenti in zona B2 Aree consolidate da completare di cui all'art.26 delle NTA del P.R.G. vigente;
Il terreno è edificabile e offre numerose possibilità di sviluppo immobiliare come : residenziale, produttiva, servizi pubblici e di interesse pubblico e attrezzature ed impianti pubblici.
Per le particelle 31 e 449 l'edificabiltà è espressa nei termini seguenti :
-IF Fondiaria massimo mc/mq 0,8 - Altezza edificio massima ml 10,00
-IPF Fondiaria minimo 30% - N. piani S1 e fuori terra max 3
-Indice di Copertura 50% - DS – DC ml 5,00
-DF ml 10,00
Il terreno edificabile si trova in posizione strategica e in un contesto residenziale già ben sviluppato con la presenza nei dintorni di villette a schiera e case singole offrendo un ambiente tranquillo in un contesto armonioso immerso nella natura.