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9 planimetria

Villa in vendita in Strada Badino 16 a Almese

€ 312.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

380

Questa villa uni/bifamiliare PARZIALMENTE ristrutturata in vendita a Cumiana, situata nella zona semi centrale centrale, rappresenta il perfetto connubio tra eleganza, comfort e funzionalità.
Costruita negli anni 80, l'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato con disponibilità immediata. L'edificio si sviluppa su tre piani oltre il piano interrato, con una superficie totale di 382 metri quadri.

Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno, composta da un accogliente salone con camino, cucina abitabile con luminosa sala da pranzo con ampie vetrate con vista sul giardino.

Questo piano è completato da un bagno di servizio ristrutturato, una lavanderia e da un pratico ripostiglio. Salendo al primo piano, attraverso una elegante scala in legno, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto con balcone e terrazzo, due servizi, ed una cabina armadi, ognuna con vista panoramica sulle colline circostanti.

La camera padronale con balcone è dotata di un comodo bagno privato ed una cabina armadi, mentre le altre camere condividono un bagno con vasca e doccia.Il secondo piano, mansardato e luminoso grazie alle finestre a tetto, è composto da una camera, ampia zona relax/studio con armadiatura a muro in legno, un ripostiglio ed un sottotetto non abitabile uso ripostiglio.
Al piano mansarda troviamo due locali già una camera letto con armadiature a muro in legno su misura.

I pavimenti in parquet, le zanzariere in ogni serramento, l'antifurto, i soffitti con travi a vista sono solo alcuni degli elementi che rendono questa proprietà unica ed esclusiva. Completano la villa uni/bifamiliare un ampio giardino privato, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta, e una comoda autorimessa per due auto, cantina, sottoscala, centrale termica. Possibilità di ampio parcheggio esterno alla casa. Inoltre, la posizione strategica della villa, immersa nel verde e lontana dal caos cittadino, ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi e ai collegamenti stradali, la rende la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

caldaia nuova a condensazione con predisposizione allacciamento pannelli solari e fotovoltaico
valvole termostatiche
due cancelli carrai automatizzati
basculante automatizzata garage
irrigazione automatica giardino
gatzebo
barbecue
POSSIBILITA' DI TRASFORMAZIONE IN:

BIFAMILIARE con poche opere
ulteriore alloggio/camere da poter eventualmente affittare o adibire a bad and breakfast;

CUMIANA essendo paese turistico ha notevoli agevolazioni per mutui/finanziamenti finalizzati ad attività turistico alberghiere

Contattaci per una visita e scopri di persona tutte le sue potenzialità!

RIFERIMENTO ANNUNCIO

1583

DATA ANNUNCIO

12 novembre 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

12 novembre 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

380 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

balcone disponibile cantina accesso per disabili camino non arredato triplo garage giardino terreno giardino privato riscaldamento autonomo cucina abitabile terrazzo disponibile

Costi

€ 312.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1980

Stato

Ottime

Classe energetica G 316 kwh_m2

a+ a b c d e f g

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