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Villa in vendita in via di valle caia a Ardea

€ 990.000,00
prezzo di vendita
6
locali
3
bagni
972
mq
Classe energetica: E - EPgl,nren: 195,56 kWh/m² - In località Ardea, in Via di Valle Caia proponiamo in vendita villa singola con annesso terreno. La posizione è interessante in quanto è ben collegata a Roma, e si può raggiungere in pochi minuti i castelli romani e altrettanti ne occorrono per il mare. Pertanto questa opportunità abitativa è particolarmente adatta a diversi usi commerciali e recettivi, senza escludere l'opportunità per una dimora signorile che possa accogliere oltre 3 famiglie che desiderano godere di una qualità di vita migliore rispetto al caos cittadino.
La proprietà immobiliare è circondata da 4.5 ettari di terreno fronte strada, con tre accessi carrabili indipendenti di cui: 4.500 mq di giardino a cornice della villa, 35.000 mq² ad uso seminativo e 5.600 mq² di bosco.
La villa si compone due unità immobiliari con ingressi indipendenti.
La prima unità immobiliare di 703 mq circa, su due livelli, è composta da:
Piano terra di 318 mq² circa, destinazione d'uso A2, composto da: 5 camere da letto, salone triplo, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, 3 bagni, disimpegno, lavatoio e cantina; Primo piano di 385 mq circa, destinazione d'uso C3, composto da 10 vani, 2 bagni, 2 locali mansarda e 2 balconi.
La seconda unità immobiliare da rifinire, divisa in tre livelli, è composta da:
Seminterrato 1, sterrato su 2 lati ,di cui: locale C6 di 49 mq², locale C2 di 49 mq², con ingressi indipendenti; Seminterrato ,sterrato su 3 lati, di cui: locale C2 di 153 mq² circa, con ingresso indipendente;
Piano terra di cui: locale C2 di 18 mq circa, composto da 1 vano, 1 bagno e terrazzo pavimentato di
150 mq² circa. L'intera proprietà è urbanisticamente perfetta nella destinazione d'uso degli ambienti e distribuzione degli spazi interni ed esterni. L'immobile è parzialmente da ristrutturare e vanno apportate alcune ultimazioni quali piscina bordo a sfioro progettata per poter ammirare la valle circostante e tramonti suggestivi e la possibilità di valorizzare il locale deposito attrezzi di importante metratura.
Offriamo consulenze di mediazione creditizia gratuita con i principali istituti di credito convenzionati con ERA Italy rete in franchising.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia in sede o previa appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con un tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio.
"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"
RIFERIMENTO ANNUNCIO
31351001-944
DATA ANNUNCIO
15 giugno 2024
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
15 giugno 2024
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Villa
SUPERFICIE
972 m²
locali
6
PIANO
Multipiano
TOTALE PIANI EDIFICIO
3
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
disponibile da subito balcone disponibile infissi in alluminio parzialmente arredata doppio garage giardino privato riscaldamento autonomo cucina abitabile ascensore immobile di lusso prezzo trattabile
Costi
€ 990.000,00
prezzo di vendita
Anno di costruzione
1986
Stato
Da ripulire
Classe energetica E
a+ a b c d e f g
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Codice annuncio: 67527901007142
Riferimento immobile: 31351001-944

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