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Villa in vendita in Oriolo Romano a Arlena Di Castro

€ 273.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

300

PREZZO RIBASSATO - 273.000,00
TEL. 0699838577

Immersa nel verde della campagna di Oriolo Romano (VT), a breve distanza dal centro del paese con negozi, scuole, supermercati, servizi e dalla stazione ferroviaria della linea Roma-Viterbo, questa è la soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.

La Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano propone in esclusiva una villa unifamiliare, su due livelli, per un totale di circa 250 mq calpestabili, completata da un annesso agricolo, un portico, un garage e un ampio terreno collinare di circa 16.252 mq, completamente recintato, pulito e con circa 25 piante di ulivo in produzione oltre a diversi alberi da frutto e piante ornamentali.

Al piano terra rialzato, la villa accoglie con un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone dotato di camino e condizionatore, una cucina abitabile anchessa con camino, una camera matrimoniale e due camere doppie, di cui una con bagno privato, un disimpegno, il bagno principale e un bagno di servizio con lavanderia oltre ad un' ampio soppalco che offre la possibilità di creare ulteriori spazi secondo le proprie esigenze.

Il piano seminterrato, allo stato grezzo e con una superficie di circa 125 mq, è composto da un disimpegno, un ampio magazzino e un grande garage, con accesso sia interno che esterno, offrendo ampie possibilità di personalizzazione.

Allesterno, la proprietà è arricchita da un portico di circa 25 mq e da una spaziosa intercapedine ispezionabile che circonda limmobile, garantendo comfort e sicurezza oltre all'annesso agricolo, di circa 65 mq, allo stato rustico con tetto in legno da completare, perfetto per chi desidera una struttura indipendente annessa all' immobile

Costruita nel 2002 con materiali di alta qualità, la villa presenta porte e infissi in legno massello con doppio vetro, persiane in ferro zincato verniciate a polvere con serratura e un cancello elettrico zincato allingresso.

Lefficienza energetica è garantita da un cappotto termico esterno sul lato nord dellimmobile, una stufa a legna collegata ai termosifoni, una stufa a pellet alimentata con bucce di nocciola e un condizionatore.

La proprietà dispone inoltre di una doppia entrata, un pozzo profondo 113 metri, una fossa biologica e un bombolone GPL.

La vista panoramica sul verde circostante rende questa villa un vero angolo di paradiso per chi cerca pace e comfort.

Classe energetica "G" EP gl,nren 629,25 kWh/mq anno.

Per informazioni ed appuntamenti
Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano
Piazza Porta Romana n. 19
01010, Oriolo Romano (VT)
Tel. 0699838577
oriolo@obycasa.it
www.obycasa.it
Facebook ObyCasa Oriolo Romano
Instagram @obycasaoriolo

RIFERIMENTO ANNUNCIO

Oriolo 273.000

DATA ANNUNCIO

19 marzo 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

19 marzo 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

300 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

adatto ad animali soffitta / mansarda cantina camino non arredato giardino terreno giardino privato riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento a legna cucina abitabile terrazzo disponibile

Costi

€ 273.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2002

Stato

Ottime

Classe energetica G 629 kwh_m2

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