Villa in vendita in Via della Chiesa di Gragnano 50 a Capannori

GRAGNANO - Villa singola di 205 mq inserita in un caratteristico residence dal tipico stile rustico toscano, attualmente in fase di completa ristrutturazione. La proprietà è situata nella prestigiosa zona di Gragnano, rinomata località delle Colline Lucchesi, famosa per la produzione vinicola e olearia e per la bellezza dei panorami.
L'immobile è così composto:
Piano Terra: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, luminosissima veranda e bagno;
Primo Piano: disimpegno, camera matrimoniale, due camere singole e bagno con doccia.
La proprietà è corredata da giardino recintato di 1200 mq, terreno agricolo di 2255 mq, pergolato di 25 mq per due posti auto e resede lastricata di 120 mq.
L'immobile avrà una classe energetica garantita A1 o superiore e sarà dotato di impianto fotovoltaico da 3 kW con possibilità di espansione, riscaldamento a pavimento radiante con pompe di calore, predisposizione per l'impianto di condizionamento, predisposizione per l'impianto di allarme e per la colonnina di ricarica per auto elettriche. Le finiture previste per la realizzazione dell'immobile sono di prima scelta, con la possibilità di concordare modifiche o personalizzazioni con l'impresa costruttrice. È inoltre possibile realizzare una piscina all'interno del giardino.
Il capitolato completo è disponibile su richiesta.

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CLASSE ENERGETICA: 3 kWh/m2 a