Villa in vendita in Strada Della Livorna a Chieri

Classe energetica: D - EPgl,nren: 152,53 kWh/m² - Vivere nella tranquillità in un contesto esclusivo, ma al tempo stesso non lontani dalla città! Questo era il desiderio che i proprietari di questa dimora hanno realizzato ristrutturando quello che era un casale ottocentesco già di alto pregio per caratteristiche ed eleganza.
La zona altamente strategica per chi è alla ricerca di un casale posto in mezzo al verde lontano da occhi indiscreti ma soprattutto a pochi minuti dal centro di Chieri e vicinissimo al centro commerciale "Il Gialdo"

Appena varcato il cancello ci si rende conto dello stampo signorile della proprietà e del contesto lontano dal classico immobile standardizzato.

I vialetti in porfido che conducono alla dimora e il bellissimo giardino, fanno da cornice alla proprietà, dal quale assume un aspetto ancora più agreste donando una grande sensazione di pace e benessere godendosi a pieno l'eleganza della proprietà.

La casa, di dimensioni generose, è attualmente divisa in due unità abitative comunicanti tra di loro. Di forte impatto è il grande salone, con travi a vista e materiali di altissima qualità che ritroviamo in tutto il resto della proprietà.
L'elegante giardino rende unico questo immobile.



La villa si sviluppa su due livelli, oltre ad un piano mansardato per una superficie totale di circa 570 mq. Al piano terra la zona giorno che è composta da una grande cucina con camino, ampio salone di 77 mq circa con termo-camino, zona conversazione, ampia camera da letto, bagno, lavanderia, cantina e locale tecnico.
Al primo piano troviamo una camera da letto master doppia con camino e bagno personalizzato con jacuzzi, ancora ulteriori tre camere matrimoniali con ulteriore servizio. Fiore all'occhiello collocata sempre al primo piano vi è una cucina abitabile con abbinato salotto di 27 mq con ampia vetrata su affaccio ad un loggiato di circa 70 mq con affaccio su tutta la catena montuosa.
Il piano mansardato è composto da due ampi vani, rispettivamente di 85 e 65 mq, con altezza sotto-trave di 3,75 mt con travi a vista e perfettamente coibentato al fine di ottimizzare tutti i costi di gestione, nonché atti ad un ottimo risparmio energetico.
Adiacente l'abitazione principale troviamo ancora una tettoia di circa 100 mq con capienza per 5/6 autovetture.
Frontalmente all'abitazione principale, vi è una dependance adibita a servizio ricovero attrezzi e locale attrezzato per la predisposizione di una piscina con impianti già predisposti. L'unità è disposta su due livelli, con una metratura di 60 mq ed un ampio terrazzo.
Il pergolato in mattoni di 80 mq, adibito a zona barbecue, è piacevolmente arricchito e decorato con fiori e piante rampicanti.
L'intera proprietà è circondata da un terreno di circa 2000 mq completamente pianeggiante e interamente recintato da muri in mattoni a vista originari, realizzato con impianto di irrigazione più ulteriore impianto con robottino per taglio d'erba in totale autonomia.
Inoltre la proprietà dispone di un pozzo funzionante con caratteristico roseto ove poter attingere l'acqua e bagnare il giardino a costo zero.
Nel complesso, a livello strutturale, il casale si presenta in ottime condizioni.
Nella peculiare e scrupolosa ristrutturazione avvenuta nel 2006, gli oculati interventi di carattere conservativo e la presenza di molti elementi architettonici originali (come ad esempio le travi in legno a vista, le pavimentazioni originali in cotto e le porte dell'epoca) donano prestigio e unicità alla residenza.
L'immobile è di particolare interesse in quanto è facilmente divisibile in due unità abitative.

L'IMMOBILE E' UNA RARA OPPORTUNITA' PER CHI INTENDE VIVERE IN UN CONTESTO DI ASSOLUTO PREGIO E COMFORT ABITATIVO.


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