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Villa in vendita in Via Colombèe 11 a Colico

€ 935.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

350

COLICO - nella nota cittadina turistica sulle sponde del lago di Como, in posizione strategica da Milano (SS36), Bergamo, Bormio e la Svizzera, proponiamo in vendita esclusiva Villa passiva in posizione dominante con spettacolare vista lago, circondata da un bellissimo giardino piantumato. Meravigliosa Villa singola sul lago di Como, immersa nel verde della Baia di Piona. La posizione privilegiata e la comodità logistica rendono questa splendida abitazione unica nel suo genere, nel contesto dell'alto Lario. Introvabile e recente Passivhaus di sei anni con certificazione ufficiale di casa passiva. Comfort ed esclusività sono di casa, in questa magnifica dimora di recente costruzione. La Villa gode di finiture prestigiose, grazie anche all'utilizzo di materiali pregiati, e di impianti all'avanguardia. Casa a zero emissioni con pompa di calore, pannelli fotovoltaici e batteria d'accumulo, ventilazione meccanica controllata, impianto aspirapolvere centralizzato. Finiture di pregio quali serramenti in legno e alluminio triplo vetro, tapparelle frangisole motorizzate in alluminio. La proprietà è dotata infine di parete oltre i 45 cm con la presenza di un cappotto di 26 cm base grafite, che assicura uno standard abitativo elevatissimo e una classe energetica A4. La soluzione si sviluppa su tre livelli abitativi ed è così composta: - piano terra: elegante e luminoso soggiorno panoramico con grande finestra, con accesso al portico vista lago e al giardino recintato, zona pranzo, cucina abitabile dotata di ogni comfort e isola centrale, studio/camera, bagno, giardino circostante pianeggiante e riservato di 700 mq con ottima esposizione al sole. - piano primo: camera padronale master bedroom con bagno en suite e terrazza panoramica vista lago, altre due camere da letto e bagno. - piano interrato: lavanderia, locale multiuso con cucina e zona pranzo, locale tecnico, comodo garage motorizzato per due auto con porta sezionale e ampia area di manovra. La proprietà dispone inoltre di posto auto esterno e viene ceduta parzialmente arredata. Possibilità di realizzare una piscina. Soluzione ideale come prima o come seconda casa, per chi cerca la riservatezza ma al contempo ama la comodità di tutti i servizi. Soluzione ottima anche come investimento in una casa vacanza per affitti brevi, dato l'alto rendimento. La Villa si trova in perfetto stato e in una posizione privilegiata, dominante il lago, riservata e nello stesso tempo centrale, a pochi passi dal lago con accesso pubblico diretto alla spiaggia, e a breve distanza da tutti i vari servizi di prima necessità, negozi e ristoranti. Contattaci per fissare un appuntamento di visione.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

106

DATA ANNUNCIO

9 settembre 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

3 novembre 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

350 m²

locali

PIANO

terra

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata sistema di allarme barriere architettoniche soffitta / mansarda balcone disponibile cantina disimpegno impianto elettrico nuovo cancello elettrico impianto fotovoltaico arredata doppio garage giardino giardino privato triplo vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento ad aria / convettore riscaldamento autonomo impianto idraulico nuovo idromassaggio cucina abitabile lavanderia zona di relax rete locale in fibra ottica posto auto porticato / veranda immobile di prestigio studio taverna terrazzo disponibile ad uso vacanza adatto per investimento

Costi

€ 935.000,00

prezzo di vendita

Costo condominio

80 / mese

Anno di costruzione

2017

Stato

ottimo

Classe energetica A4

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