Villa in vendita in Viale F. Agello a Desenzano Del Garda

Classe energetica: C - EPgl,nren: 147,89 kWh/m² - Rif: GC-067-6
Villa singola situata a breve distanza dalla riva del lago e dalla spiaggia, tra Desenzano del Garda e Sirmione, immersa in una lussureggiante vegetazione privata che la rende esclusiva e riservata.

Completamente ristrutturata nel 2019 con materiali di alta qualità, la villa offre un'elevata comodità e un'ubicazione introvabile, curata nei dettagli e dotata di ampi spazi esclusivi.

Al piano rialzato, si accede attraverso un ingresso con vetrata che si affaccia sul parco esclusivo, un ampio soggiorno con cucina di oltre 60mq e vetrate scorrevoli a tutta parete che si aprono sulla terrazza coperta, due spaziose camere da letto matrimoniali, due bagni completi, cabina armadio, Jacuzzi e ripostiglio. Su necessità si potrebbe ricavare una terza camera da letto utilizzando gli spazi disponibili.

Attraverso una scala interna si accede al piano inferiore, finestrato, questo ambiente dispone anche di un ulteriore living con angolo cottura e accesso indipendente e portoncino blindato, una camera matrimoniale, un terzo bagno completo, una ampia stanza lavanderia e un vano guardaroba. Garage doppio con ampia rampa d'accesso e locale multiuso, ideale per ospitare barca, moto d'acqua, bici e moto.

L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata in ogni ambiente.

Esternamente, la villa offre un ampio giardino con piante ornamentali, ulivi storici e un gazebo comodo. Sul retro, un piccolo bosco privato aggiunge fascino, mentre un terrazzo panoramico / solarium offre la possibilità di godersi le calde serate estive. All'ingresso sono disponibili cinque posti auto di proprietà, oltre a un sistema di allarme perimetrale e telecamere di sorveglianza.

La villa è inoltre adiacente a uno scivolo gratuito per barche e moto d'acqua, rendendola perfetta per gli amanti del lago.
- ' serramenti categoria massima performante
- ' ingresso su salone con grandi vetrate e vista parco esclusivo .
- ' ulteriori 2 grandi vetrate scorrevoli con accesso ad un ampio patio di oltre 30 metri coperto, a prolungamento della zona living.
- ' grande living oltre 60 mq con 2 zone relax, open space e cucina .

NOZIONI SUL TERRITORIO:
Desenzano del Garda, nota località turistica, forse tra le più caratteristiche del lago di Garda, offre ai suoi visitatori e residenti la possibilità di godere di un clima estremamente benefico e rilassante.
Il suo centro è caratterizzato da stradine lastricate, dove brulicano negozi per lo shopping ed innumerevoli locali enogastronomici, ideali per una pausa.
Il suo lungolago si presta per passeggiate sia d'estate che d'inverno

Se siete interessati a visionare la villa, contattateci e non perdete questa esclusiva opportunità.