Villa in vendita in Contrada Piagge a Falerone

Classe energetica: G - EPgl,nren: 467,68 kWh/m² - Casa Padronale "L'infinito" con dependance, terreno agricolo, vendesi a Falerone, Fermo, Marche, Italia.

Situata nella suggestiva località di Falerone, questa antica villa con dependance, vecchio porticato in muratura con pozzo rappresentano un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un'abitazione esclusiva che coniughi comfort e bellezza paesaggistica. La proprietà, in condizioni ottimali, si estende su un terreno di 55.370 mq con oltre 700 piante di ulivi, frutteto, piante secolari e noci, è arricchito da un rigoglioso giardino di circa mq 1000, offrendo spazi esterni di rara ampiezza e bellezza. Il casale è valorizzato anche da una sorgente d'acqua che rifornisce il pozzo del giardino, utile per l'irrigazione.

La villa padronale è stata completamente ristrutturata esternamente con miglioramento antisismico e rifacimento tetto nel 2019, mentre l'interno abitabile è stato lasciato con i materiali originali come pavimenti in cotto, finestre e porte in legno, il tutto contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente. La presenza di un camino, oltre al riscaldamento con caldaia a gas, aggiunge un ulteriore tocco di charme, rendendo gli spazi interni particolarmente confortevoli durante i mesi invernali. Il riscaldamento autonomo garantisce inoltre un comfort termico ottimale in ogni stagione.

La villa è disposta su tre livelli di complessivi 250 mq lordi oltre la loggia di 28 mq ed il terrazzo di 10 mq, è cosi composta: al piano terra l'ingresso, il soggiorno, la cucina con il camino, il ripostiglio, due camere, un bagno con doccia e due loggiati; al piano primo tre camere, disimpegno, un bagno con vasca e terrazzo, al piano secondo un sottotetto con tre locali abitabili. Gli ampi spazi delle stanze in gran parte con pavimenti in cotto offrono praticità e relax.

La dependance, anch'essa restaurata e dotata di impianto a pompa di calore, è su un unico piano di circa 94 mq lordi, oltre alla loggia di circa 16 mq, si compone di un ingresso su soggiorno con angolo cottura, corridoio, due camere, un bagno e ripostiglio.

Uno degli aspetti più esclusivi di questa proprietà è il suo ampio terrazzo di 45 m2, da cui è possibile godere di una vista mozzafiato sulle colline circostanti, sulla città e sui Monti Sibillini, offrendo scenari diversi e sempre suggestivi a seconda dell'orario e della stagione.

Ulteriori dotazioni includono una cantina, ideale per la conservazione di vini e prodotti alimentari, e un magazzino-deposito che offre soluzioni versatili per lo stoccaggio o come spazio di lavoro aggiuntivo.

Questa villa rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto di pace e bellezza naturale, senza rinunciare alle comodità e alle finiture di alto livello.

La proprietà è recintata e protetta da un cancello in ferro battuto.

Distanza dal paese di Falerone circa 4 km; dalle spiagge di Porto San Giorgio circa 30 Km; dai Monti sibillini circa 26 Km; dall'aeroporto di Falconara Marittima (AN) circa 90 km.