Villa in vendita in via della chiesa di saltocchio 617 a Lucca

Scoprite l'incanto e la storia senza tempo della Villa Torre-Trebiliani, un gioiello architettonico situato nelle splendide colline di Lucca. Questa magnifica proprietà risalente al XV secolo rappresenta un'opportunità unica per immergersi nella vita aristocratica della Lucchesia, godendo di comfort moderni in un contesto storico ineguagliabile.
La villa vanta una storia affascinante legata alla famiglia Trebiliani, noti proprietari terrieri della zona. Il primo antenato di rilievo, Pier Francesco Trebiliani, si distinse nel XVIII secolo ampliando notevolmente i possedimenti della famiglia e acquistando un titolo nobiliare. La villa ha poi attraversato varie epoche, ospitando personaggi illustri e vivendo momenti di splendore durante il periodo napoleonico.
Gli interni della villa sono realizzati in puro stile napoleonico, noto come "Impero lucchese", caratterizzato da linee pulite e sobrie che riflettono il gusto raffinato della nobiltà lucchese. Gli affreschi, i dipinti, e gli arredi d'epoca conferiscono un'atmosfera di eleganza senza tempo. La villa dispone anche di una biblioteca storica ricca di volumi antichi.
Il giardino, ispirato ai disegni francesi, offre un ambiente sereno con siepi ben curate, aiuole fiorite e una piscina rifinita con pietra di Trani (12x6 metri), creando un'oasi di tranquillità immersa nel verde. La proprietà è completata da un vasto terreno agricolo con frutteti e un uliveto di circa 80 piante. L'accesso ai terreni avviene tramite un cancello carrabile indipendente.
Il giardino ospita alcune piante importanti soggette a vincolo della sovrintendenza, che aggiungono un valore storico e paesaggistico unico alla proprietà.
Il giardino è dotato di un sistema di illuminazione esterna che crea un'atmosfera magica nelle ore serali.

Ubicazione e Accessibilità: Situata in una posizione strategica vicino a Lucca, la villa offre facile accesso alle principali arterie stradali pur mantenendo un'atmosfera di pace e riservatezza.

Una Vita di Storia e Prestigio: Villa Torre-Trebiliani non è solo una residenza, ma una testimonianza vivente della storia e della cultura lucchese. Perfetta per chi ama immergersi nel passato senza rinunciare ai comfort moderni, questa villa rappresenta un'opportunità irripetibile per vivere il lusso aristocratico in una delle zone più affascinanti d'Italia.

Non perdete l'occasione di possedere un pezzo di storia e di vivere in una delle più belle dimore della Lucchesia. Villa Torre-Trebiliani vi aspetta per incantarvi con la sua storia e il suo fascino senza tempo.

Caratteristiche Principali:
• Superficie: 1.092 mq distribuiti su tre piani, oltre a una cantina seminterrata di 12 mq.
• Struttura: La villa è composta da una parte centrale del XV secolo, ampliata nel XVII secolo con l'aggiunta di una cappella e ulteriori modifiche nel XVIII e XIX secolo.
• Limonaia: 156 mq.
• Annessi Agricoli: 450 mq sviluppati su due piani.
• Terreno: 17.840 mq di giardino, bosco e frutteto con piscina, oltre 20.310 mq di terreno agricolo.
Distribuzione Interna:
Piano Terra:
• Ingresso principale ed ingresso secondario zona cucina.
• Vari disimpegni.
• Grande cucina dotata di forno a legna.
• Sala da pranzo con ripostiglio.
• Salottino.
• Sala biliardo.
• Studio al piano mezzanino con bagno.
• Salone principale di circa 52 mq.
• Biblioteca.
• Cappella privata costituita da oratorio e sacrestia.
Piano Primo:
• 8 camere.
• 1 studio.
• 4 bagni.
• Salone di circa 71 mq.
Mansarda:
• Accesso diretto dalla sala del piano nobile e anche dalla scala interna destinata al personale.
• In parte ristrutturata e predisposta nella parte impiantistica, con uno spazio grandissimo da destinare.
Recenti Lavori di Ristrutturazione:
• Tetto: Rifatto con guaina e isolante.
• Solai: Rinforzati con longherine di acciaio e catene nuove.
• Soffitta: Nuovo massetto.
• Impianto Elettrico: Completamente rifatto.
• Impianto Idraulico: Rifatto con predisposizione per termosifoni.
• Finestre Interne: In legno, rifatte circa 5 anni fa.
• Intonaci Esterni: Rifatti.
• Affreschi Interni: Restaurati completamente.
Comodità e Sicurezza:
• Scala di Collegamento: Scala interna per il passaggio del personale e accesso alle varie stanze.
• Cancello Carrabile: Elettrico per l'accesso al parco della villa.
• Impianto di Allarme: Installato per la sicurezza.
• Acquedotto: Collegamento all'acquedotto pubblico.
• Pozzo: Presente per la gestione del verde, con sistema di chiuse per l'irrigazione dei terreni.
• Fognatura: Pubblica.
• Gas: Da allacciare alla rete.

DISTANZE: Lucca Centro storico 6 Km, Versilia Mare 27 Km, Abetone piste da sci 55 Km, Pisa Aeroporto 40 Km, Firenze 75 Km.

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