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Villa in vendita in Contrada Gorgofreddo 149/F a Monopoli

€ 288.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

La nostra proposta ci porta in zona collinare, in una contrada tra le più ambite dove possedere la propria casa, Contrada Gorgofreddo. Dal terrazzo della villetta godrete della vista panoramica che abbraccia tutta la costa monopolitana fino allo splendido mare lì allorizzonte. Potrete usufruire della quiete e dellaria buona di collina senza rinunciare ai servizi di una grande città e destate alle splendide spiagge poiché Monopoli dista solo pochi minuti in auto.

Ma la sua marcia in più che lo renderà accattivante sul mercato immobiliare risiede nella sua importante riqualificazione energetica, dove è stato installato lImpianto Fotovoltaico (con una potenza di picco di circa 13 Kw), un Sistema di Accumulo di 19 Kw, che insieme vi permetteranno di risparmiare fortemente sul costo della bolletta elettrica oltre che a rivendere al Gestore lenergia eccedente; la Centralina di ricarica con colonnina per i veicoli elettrici, fondamentale per chi ha o avrebbe voglia di acquistare unauto green con la possibilità di ricaricarla a casa in tutta comodità. Infine nuovi e isolanti infissi in PVC, caldaia a condensazione e di impianto di condizionamento di ultima generazione, tutto questo ha reso limmobile ad alto standard energetico, portandolo in classe A2, basterebbe solo questo a dare il pregio che merita!
Detto ciò, torniamo a descrivere la villetta, passo dopo passo scopritela con noi. Un comodissimo accesso da una strada ampia ed asfaltata vi porta nella proprietà dove vi attende un grande piazzale pavimentato, in grado di poter ospitare tranquillamente più autovetture, lo spazio di sicuro non manca, ideale per le famiglie con bambini che possono giocare in tutta sicurezza allesterno godendo dellaria pura di campagna. Il giardino è illuminato da lampioncini e costeggia lintera abitazione con i suoi alberi da frutto, gli alberi sempreverdi e piante di ogni sorta. Per le vostre cene e pranzi in open air o per le ricorrenze da festeggiare con i vostri amici, vi verrà davvero utile anche il gazebo con travi in legno retti da pilastri di tufo, ombreggiato dalle canne di bambù, con barbecue e workstation in muratura e un funzionale lavandino a completare la dotazione.
Interessante è sicuramente lallaccio allAcquedotto Pugliese per usufruire di acqua potabile. Oltre allampia e capace cisterna interrata, è allacciata ad un impianto rurale di fornitura idrica per lirrigazione del giardino di non impegnativa metratura, totalmente racchiuso tra mure perimetrali.
La parte abitativa è posta al piano rialzato, lascia sotto di sé spazio coperto utile al ricovero di veicoli o permette di svolgere attività riparati dal sole o dalla pioggia. Salendo dalla scala in pietra raggiungiamo la veranda antistante, lingresso è posto svoltando langolo della stessa e ci porta direttamente nella cucina, la quale dispone di un secondo accesso sulla zona retrostante che, attraverso la scala, permette di raggiungere facilmente il pergolato sopra descritto.
Tutti gli ingressi nei vani conducono ad un corridoio/disimpegno che permetterà di entrare nel living, nelle 2 camere da letto, nel bagno e nel ripostiglio.
Il soggiorno, ampio e luminoso grazie allingresso di luce dalle finestre collocate sui due lati della stanza da cui ammirare il panorama e il mare allorizzonte, sarà la zona relax per eccellenza, specie nelle fredde serate dinverno avvolti dal tepore del fuoco che arde nel caminetto o, per le occasioni, ospitando comodamente amici e famiglia intorno ad un bel tavolo, versatile comè sarà il pezzo forte della casa. In fondo al corridoio troverete lampia camera da letto e la cameretta davvero luminose e arieggiate, entrambe finestrate. Un piccolo ripostiglio e un bagno areato e illuminato naturalmente, con doccia che potrete se vorrete sostituire facilmente con le moderne walk in con piatto doccia filo pavimento, ad esempio. Tutti questi ambienti sono dotati di split...

RIFERIMENTO ANNUNCIO

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DATA ANNUNCIO

29 ottobre 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

29 ottobre 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

90 m²

locali

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

adatto ad animali balcone disponibile accesso per disabili camino non arredato giardino terreno giardino privato riscaldamento autonomo posto auto assente terrazzo disponibile

Costi

€ 288.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1967

Stato

Ottime

Classe energetica A2

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