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Villa in vendita in contrada Rigolizia a Noto

€ 299.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

168

Casale Ristrutturato con Terreno e Dependance a Noto - Rigolizia
Rifugio di charme tra le colline siciliane
Immerso nella bellezza incontaminata delle colline tra Noto e Palazzolo Acreide, in contrada Rigolizia,
proponiamo un pregiato casale finemente ristrutturato, nato dal sapiente recupero di un'antica dimora
dei primi del Novecento.
Un'oasi di relax a pochi passi dal mare
Una location da sogno oasi di pace
Situato a soli 7 km da Palazzolo Acreide e a 20 km dal mare, il casale gode di una posizione privilegiata,
immersa nella tranquillità della campagna siciliana e a breve distanza dalle rinomate spiagge della costa.
La zona, molto soleggiata, è perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura e godersi il relax
in un contesto di charme.
L'immobile, di oltre 160 mq, vanta un'atmosfera unica, caratterizzata da ampi spazi, muri spessi oltre
un metro e un imponente tetto con travi in legno alte più di 5 metri, dove domina un suggestivo camino.
Due camere da letto con bagno privato, impreziositi da lavabi in pietra e pavimenti in cotto antico originale,
completano la zona notte.
All'esterno si trova una Grande Veranda coperta con bellissime travi in legno che offrono riparo a una
tradizionale cucina in muratura con barbecue e punti fuoco, ideale per grigliate all'aperto.
La proprietà include inoltre una caratteristica dependance di 30 mq con forno a legna e servizi.
Il terreno intorno è di circa 3.000 mq. ancora da adibire a giardino dove è possibile installare una grande
piscina; sono presenti alcuni rigogliosi alberi da frutta tra quali Loti, olivi e noci offreno privacy e
uno scenario suggestivo.
La proprietà è delimitata da bellissimi Muri a secco.
Un pozzo trivellato esclusivo garantisce l'approvvigionamento idrico.
Comfort e funzionalità in ogni dettaglio
Il casale, completamente restaurato con gusto e attenzione ai dettagli, vanta un salone spazioso
con camino termoventilato, due camere da letto, due bagni e una cucina-soggiorno estiva in muratura
completamente attrezzata.
Completano la dotazione il riscaldamento, il condizionamento, pavimenti in cotto siciliano, nuovissimi
infissi in legno, impianto di allarme, trivella propria.
La documentazione è in regola, con tutte le licenze e certificato di abitabilità.
Contattaci per maggiori informazioni
Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia siciliana immerso in un paesaggio incontaminato.
Chiama il numero 0931461760 per fissare un appuntamento e scoprire di più su questa proprietà unica.
cod. rif. IA4737PA

RIFERIMENTO ANNUNCIO

IA4737PA-1

DATA ANNUNCIO

5 luglio 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

23 settembre 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

168 m²

locali

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata sistema di allarme forno microonde televisione presente lavatrice barriere architettoniche cortile esterno disponibile camino arredata giardino giardino privato doppio vetro sistema di riscaldamento presente cucina abitabile lavanderia zanzariere rete locale in WiFi barbecue posto auto piscina immobile di prestigio deposito bici

Costi

€ 299.000,00

prezzo di vendita

Stato

ottimo

Classe energetica C

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