Villa in vendita in Via del Giardinaccio a Pietrasanta

Classe energetica: F - A pochi minuti dal centro storico di Pietrasanta, in zona residenziale e panoramica, privati vendono porzione di villa trifamiliare di 280mq su 2 livelli più mansarda, con giardino privato di 130mq. L'immobile è così composto: al piano terra c'è l'ampio ingresso con camino e zona pranzo di rappresentanza, soggiorno con altro camino e accesso ad un balcone con vista, cucina abitabile con bagno di servizio e dispensa e accesso al forno esterno in pietra. Tramite un disimpegno si accede ad un ampio locale tipo "taverna" con il terzo camino, ideale per le cene invernali con spazio sufficiente per ospitare amici e parenti ! ! ! Nel piano ammezzato troviamo invece una stanza/studio indipendente e poi al piano superiore la prima camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto tipo suite, terza camera da letto, bagno con idromassaggio e sauna. Salendo una bella scala in legno raggiungiamo poi la mansarda di 50mq con soggiorno, camera matrimoniale con armadiatura in legno su misura e bagno completo con ripostiglio,completano l'immobile i tre posti auto scoperti, box e cantina di 12mq..
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile , potrebbero essere solo approssimativi ,( esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali , e metri delle superfici.. ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento.
Grazie.
Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia

A few minutes from the historic center of Pietrasanta, in a residential and panoramic area, private individuals are selling a portion of a 280m2 three-family villa on 2 levels plus attic, with a 130m2 private garden. The property is composed as follows: on the ground floor there is a large entrance hall with fireplace and representative dining area, living room with another fireplace and access to a balcony with a view, kitchen with service bathroom and pantry and access to the external oven in stone. A hallway leads to a large "tavern" type room with a third fireplace, ideal for winter dinners with enough space to host friends and relatives! ! ! On the mezzanine floor we find an independent room/study and then on the upper floor the first double bedroom, second suite-type bedroom, third bedroom, bathroom with hydromassage and sauna. Going up a beautiful wooden staircase we then reach the 50m2 attic with living room, double bedroom with custom-made wooden wardrobe and complete bathroom with closet. The property is completed by three uncovered parking spaces, a garage and a 12m2 cellar.
NB Some descriptive data of the property may only be approximate (for example: heating costs, precise address, condominium fees, and surface area meters...) and will therefore be provided in full by telephone or during an appointment.
Thank you.
Property managed by Fondocasa Garda&Versilia


Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Pietrasanta entfernt, in einem Wohn- und Panoramagebiet, verkaufen Privatpersonen einen Teil einer 280 m² großen Dreifamilienvilla auf 2 Ebenen plus Dachgeschoss mit einem 130 m² großen privaten Garten. Das Anwesen setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss gibt es eine große Eingangshalle mit Kamin und repräsentativem Essbereich, Wohnzimmer mit einem weiteren Kamin und Zugang zu einem Balkon mit Aussicht, Küche mit Servicebad und Speisekammer und Zugang zum externen Ofen in Stein. Ein Flur führt zu einem großen Raum im „Tavernen"-Stil mit einem dritten Kamin, ideal für Abendessen im Winter mit genügend Platz für Freunde und Verwandte! ! ! Im Zwischengeschoss finden wir ein separates Zimmer/Arbeitszimmer und im Obergeschoss das erste Schlafzimmer mit Doppelbett, das zweite Schlafzimmer im Suite-Stil, das dritte Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Hydromassage und eine Sauna. Über eine schöne Holztreppe erreichen wir dann den 50 m² großen Dachboden mit Wohnzimmer, Doppelzimmer mit maßgefertigtem Holzschrank und komplettem Badezimmer mit Kleiderschrank. Das Anwesen wird durch drei nicht überdachte Parkplätze, eine Garage und einen 12 m² großen Keller vervollständigt.
Hinweis: Einige beschreibende Daten der Immobilie können nur ungefähre Angaben sein (z. B. Heizkosten, genaue Adresse, Eigentumswohnungsgebühren, Flächenmeter usw.) und werden daher vollständig telefonisch oder bei einem Termin mitgeteilt.
Danke schön.
Die Immobilie wird von Fondocasa Garda&Versilia verwaltet