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Villa in vendita in Alessandro Rossi a Piovene Rocchette

€ 1.430.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

960

Opportunità unica di investimento nel cuore di Piovene Rocchette! Questa affascinante villa dei primi del '900 completamente ristrutturata adibita attualmente a ristorante, pizzeria ed attico residenziale, offre ben 960 mq di spazio per vivere l'esperienza culinaria perfetta.

La struttura è organizzata su più livelli. Al piano terra (h.3,30), troverete un'ampia zona ingresso con bar che conduce alla sala da pranzo principale, capace di ospitare clienti in un'atmosfera raffinata e accogliente. La cucina professionale è dotata delle attrezzature necessarie per servire piatti straordinari; include anche una sezione specifica per la preparazione della pizza. Oltre agli spazi dedicati al servizio pubblico con bagni separati, il piano ospita aree logistiche importanti come il vano scala ed ascensore.

Il primo piano continua ad offrire opzioni interessanti con ulteriori sale da pranzo impreziosite da terrazzi panoramici sui lati sud ed est della villa.

Al livello interrato si trovano locali serviziali essenziali: dispense pratiche e spogliatoi garantiscono efficienza operativa nella gestione quotidiana dell'attività.

Ma non finisce qui! Un incantevole attico di 150 mq occupa il secondo e terzo piano (h variabile) rendendo questa proprietà perfetta anche come residenza permanente o soluzione abitativa per i gestori del ristorante. L’appartamento comprende ampi soggiorni luminosi e camere confortevoli arredabili a piacere dei futuri proprietari!

Il terreno circostante è vasto oltre 9.000 mq mentre nel giardino sorge imponente un Cedro dell'Himalaya monumentale riconosciuto tra gli alberi storici italiani, a testimonianza della bellezza naturale che circonda questo immobiliare gioiello.

Non perdere l'occasione di possedere sia un'elegante attività commerciale sia la tua residenza personale in una location strategica e incantevole come quella offerta da questo immobile unico a Piovene Rocchette!

Per ulteriori informazioni o visite non esitate a contattare l'Agenzia Immobiliare Luxor Bizzotto Denis al numero 3402540785. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4246719

DATA ANNUNCIO

31 ottobre 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

31 ottobre 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

960 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma ingresso indipendente camino arredata garage doppio garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile ascensore ristrutturato rete locale in fibra ottica immobile di prestigio antifurto taverna

Costi

€ 1.430.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1909

Classe energetica F 202.88 kWh/m2anno

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