Villa in vendita a Porto Azzurro

In posizione semicentrale e sopraelevata, a pochi passi dal tipico centro storico e da tutti i servizi, nonchè da ogni comodità, altresí nelle immediate vicinanze della piazza principale e del caratteristico lungomare, villa singola di circa mq 70, disposta esternamente su un unico livello e internamente composta da ingresso, soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola (eventualmente realizzabile altresí camera doppia a seconda delle specifiche esigenze) e bagno con doccia; prima terrazza / resede esterno di pertinenza esclusiva di circa mq 30 ubicata di fronte l'ingresso principale della proprietà e seconda terrazza / resede esterno di pertinenza esclusiva di circa mq 20 ubicata sul retro all'altezza dell'ingresso secondario della proprietà; l'intera proprietà è circondata da un giardino di pertinenza esclusiva di circa mq 1.300 disposto su due livelli in due distinti terrazzamenti ove dal piano più alto è possibile usufruire di vista mare; ottima possibilità di posteggio per auto riservato per almeno 4 vetture grazie alla capienza del terreno; buono stato degli interni; doppio sistema di riscaldamento / raffrescamento mediante condizionatori generanti caldo / freddo e caloriferi; a parte la possibilità, qualora lo si desideri ed in virtù delle vigenti disposizioni di legge previa consultazione dei regolamenti urbanistici vigenti comunali, di usufruire di un "classico" ampliamento in particolare prima casa, grazie alla presenza di un piccolo rudere di circa mq 15 e ad un ulteriore annesso di circa mq 40 esiste la potenzialità documentata di realizzo ed aumento della volumetria esistente e / o realizzazione di una seconda unità immobiliare a sé stante; grazie alle sue caratteristiche la proprietà in questione si presta perfettamente ad essere concepita come prima residenza da vivere tutto l'anno, in alternativa altresí come seconda casa ad uso vacanze, oppure come investimento per realizzo reddito derivante da locazioni invernali / estive; ottima potenzialità reddituale documentata; possibilità di trasformazione in B&B / affittacamere e similari, ciò compatibilmente con le disposizioni comunali e le e normative vigenti nazionali attualmente in corso.