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Villa in vendita in Via Torino 95 a San Carlo Canavese

€ 289.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

260

PALAZZO GROSSO : InvestiQui Immobiliare Ciriè di via Paolo Braccini n° 26 è lieta di proporvi in esclusiva VILLA di recente costruzione LIBERA SU 4 LATI con ampio giardino.
La soluzione dista pochi minuti dal centro di San Carlo C.se e dal comune di Ciriè ed è in posizione soleggiata con poche case vicino ma allo stesso tempo non isolata.
L'immobile edificato nel 2017 è in ottime condizioni, i materiali e le tecniche utilizzate sono le più moderne.
La villa con ampio giardino privato recintato è cosi suddivisa:
-al piano terra con accesso tramite portoncino blindato troviamo l'ampia Zona Giorno living dove in un unico ambiente ampio e accogliente è presente il Soggiorno, Zona Pranzo e Angolo Cottura, il disimpegno conduce alla zona notte dove sono state create Due Camere da Letto e Bagno
Sempre sul piano troviamo due sempre utili ripostigli e l'accesso alla scala che conduce al piano superiore.
-al piano primo attualmente è presente un open space rifinito e dotato anch'esso di tutti gli impianti e con la possibilità di aggiungere un Bagno e se ne occorresse l'esigenza si possono creare altre Due Camere da Letto.
Quest'ultima possibilità al momento non era stata ancora presa in considerazione dagli attuali proprietari ma in fase di progettazione era stata valutata tant'è che al piano terreno il tramezzo che divide il soggiorno da una delle camere è stato creato sopra la pavimentazione presente attualmente per poterlo eliminare con pochi costi e creare un soggiorno ancora più ampio.
Fondamentale che arricchisce il valore del bene venduto sono la presenza delle rete fognaria e del metanodotto (impianti creati in fase di costruzione e quindi nuovi).
Gli infissi di ultima generazione assieme alla coibentazione delle mura perimetrali e al riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione rendono l'immobile a basso impatto ambientale e con costi di gestione ridotti.
Presenza di pannello solare per acqua calda collegato anche alla caldaia del riscaldamento a condensazione.
La proprietà si completa con il box auto ampio e con un'altezza che lo rende soppalcabile per utilizzarlo come cantina.
Possibilità di prendere visione in ufficio di tutta la progettazione e del capitolato usato in fase costruttiva.
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- AMPI SPAZI ESTERNI !
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Classe Energertica "A1 " Ipe 76,59 kWh/mq anno
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- CORTILE PRIVATO
-ASSENZA SPESE DI GESTIONE
-RISCALDAMENTO AUTONOMO
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LE INFORMAZIONI SOPRACITATE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

RIFERIMENTO ANNUNCIO

DATA ANNUNCIO

13 settembre 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

8 novembre 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

260 m²

locali

PIANO

terra

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

barriere architettoniche soffitta / mansarda impianto elettrico presente e a norma doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo riscaldamento a pavimento citofono zanzariere porta blindata

Costi

€ 289.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2017

Stato

nuovo

Classe energetica A1

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