Villa in vendita in Via Verdi a San Francesco Al Campo

Classe energetica: C - EPgl,nren: 166,96 kWh/m² - San Francesco al Campo, la Martinetto immobiliare propone la vendita di una caratteristica villa del 2002 ubicata in zona residenziale e tranquilla, di sole ville, il che rende la proprietà davvero esclusiva.
La villa indipendente su quattro lati è circondata dal giardino privato di mq 400 e spazi esterni piacevolmente sfruttabili non soltanto le belle stagioni.
Descrizione:
Si distribuisce su una metratura totale di mq 305 circa, disposta su tre livelli, così composta:
- Piano terra, mq 113, ingresso, salone, cucina abitabile, bagno, peculiarità assolutamente rilevante è la zona notte al piano con due camere da letto.
- Piano primo mansarda mq 82 completamente abitabile composta da disimpegno, due camere e un bagno, vano caldaia.
- Piano interrato mq 108 locale di ampia metratura ad uso non abitativo attualmente addebito a tavernetta, un ampio bagno lavanderia con doccia, cantina, grande autorimessa doppia.
Caratteristiche principali:
Zona notte al piano terreno
Mansarda abitabile
Aria condizionata al piano primo
Caldaia a condensazione installata nel 2021
Stato tetto ottimo, rivisto nel 2023
Dotata di antifurto sia perimetrale sia volumetrico
Portone box motorizzato, sezionale, coibentato
Tende nuove a tutte le finestre e porte/finestre esposte a sud, ovest, est.
Zanzariere a tutte le finestre e porte/finestre.
Impianto di irrigazione
Sistema di drenaggio acque meteoriche
Terrazzo coperto 30 mq
Giardino di circa 400 mq
Riscaldamento:
A metano con valvole termostatiche
Condizioni
La villa si presenta in ottime condizioni, tutti gli interni sono accuratamente studiati in modo tale da ottenere un'intelligente ripartizione degli ambienti e rendendo così l'immobile moderno e in perfette condizioni.
Particolare Attenzione e cura per gli spazi esterni quali il terrazzo, vani di servizio e l'elegante e curato giardino che la circonda.
Posizione
Residenziale di sole ville, libera su quattro lati, un'esposizione solare pregevoleDistanza a Torino tramite Raccordo Autostradale Torino – Caselle 15 minutiAeroporto Sandro Pertini di Caselle 7 km