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Villetta a schiera in vendita in via ronchi a Roverè Della Luna

€ 440.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

160

In una zona tranquilla di Via Ronchi proponiamo in esclusiva una villetta a schiera che si distingue per l'attenzione ai dettagli e la cura con cui è stata mantenuta.
Costruita nel 2007, la casa si sviluppa su due piani principali, con l'aggiunta di un soppalco e un piano interrato.

Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio spazio recintato. Un corridoio separa il bagno finestrato dal soggiorno e dalla cucina abitabile. La zona giorno è impreziosita da una grande apertura in vetro, che illumina naturalmente la cucina. Dal salotto si accede al giardino attraverso un terrazzo recentemente rinnovato, con parapetti in alluminio effetto legno.

Dal corridoio, una scala in legno conduce al piano superiore, dove si trovano un bagno finestrato dedicato alla zona notte e una camera padronale rifinita in legno di cabreuva ( legno brasiliano ), completa di una parete armadio su misura. Un ulteriore corridoio conduce a due camere da letto, entrambe con accesso a un balcone esposto a sud. Una delle due camere offre l'accesso a un soppalco, attualmente utilizzato come studio.

Il piano interrato, collegato alla zona abitabile tramite una scala interna, ospita un ampio ripostiglio, il locale tecnico con aspirapolvere centralizzato e caldaia a metano integrata con un impianto solare ristrutturato nel 2017. Sono inoltre presenti un ampio garage di 28 mq, comunicante direttamente con l'abitazione, un locale attrezzato a stube con riscaldamento a pavimento e cucina funzionante, e un locale lavanderia che funge anche da bagno per il piano interrato.

L'immobile si presenta in condizioni eccellenti, sia estetiche che tecniche. La caldaia integrata con l'impianto solare e il riscaldamento a pavimento con pannelli radianti rappresentano solo alcune delle caratteristiche che rendono questa casa completa e funzionale.
Viene consegnata completamente arredata, risultando ideale per una famiglia.

convenzionato: no
superficie commerciale: 188mq
superficie calpestabile: 100mq
riscaldamento: termoautonomo a metano
energie rinnovabili: pannelli solari con caldaia integrata
spese condominiali: 60€/mese
APE C - IPE 114,13 KWH/m²/anno (efficienza involucro) - 23,89 kg CO2/m²/anno (efficienza complessiva) (in corso di definizione) --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4290733

DATA ANNUNCIO

11 dicembre 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

11 dicembre 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villetta a schiera

SUPERFICIE

160 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina ingresso indipendente camino arredata garage giardino riscaldamento autonomo solare termico riscaldamento a pavimento cucina presente cucina abitabile lavanderia stato di manutenzione ottimo antifurto taverna

Costi

€ 440.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2007

Classe energetica C

a+ a b c d e f g

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