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Rustico / casale in vendita in Via dei Bagianti 23 a Umbertide

€ 595.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

300

Casolare in vendita a Umbertide, Perugia, Umbria.
Nel cuore della Valtiberina, in un contesto paesaggistico e naturalistico di pregio, in posizione collinare e panoramica a soli 2 km dai servizi, proponiamo in vendita antico casolare in pietra con dependance e terreno.
L’immobile è stato accuratamente ristrutturato preservando le caratteristiche originarie, come i solai con travi in legno e pianelle in cotto, si sviluppa su due livelli con ingressi indipendenti comunicanti da scala interna.

Al primo piano troviamo una piccola loggia, un accogliente salotto con caminetto, un ampio soggiorno con sala da pranzo sempre con camino, la cucina in muratura e la terrazza panoramica con bella vista sulla vallata e le colline circostanti.

Al piano terra, soggiorno con accesso al giardino, cucina a vista, disimpegno, camera da letto, bagno, ripostiglio e ampia cantina.

A poca distanza dal casale, ma ubicata in posizione riservata, vi è una dependance composta da soggiorno con soppalco dov’è stata ricavata la camera da letto, cucina e bagno.

Il curato giardino di circa 1.000 mq che circonda il casale e la dependance è una vera oasi di pace dove poter godere lo splendore che la natura offre.

Completano la proprietà un garage, oltre un ettaro di terreno completamente recintato, dotato di due pozzi e due ingressi carrabili, piante di ulivi e da frutto.

Proprietà ideale per chi vuole realizzare il sogno di vivere nella verde Umbria, circondato dalla natura, ma allo stesso tempo a pochi minuti da ogni genere di servizi.

L'ottima posizione consente di raggiungere facilmente i rinomati borghi medievali Umbri e della vicina Toscana, ricchi di storia, arte, cultura, religione e famosi in tutto il mondo per le eccellenze enogastronomiche come l'olio extravergine d'oliva, il tartufo e la norcineria.

DISTANZE: Aeroporto 45 km - Umbertide 10 km - Montone 13 km - Città di Castello 14 km – Antognolla Golf 29 km - Lago Trasimeno 33 km - Sansepolcro 30 km - Cortona 34 km - Anghiari 38 km - Gubbio 45 km - Perugia 37 km - Assisi 60 km - Arezzo km 54 - Montepulciano 66 km - Mar Adriatico 110 km - Firenze 125 km

Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599

www.immobiliarepiccini.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

PG1778

DATA ANNUNCIO

30 dicembre 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

1 gennaio 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

300 m²

locali

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

barriere architettoniche cantina cortile esterno disponibile impianto elettrico presente e a norma giardino giardino privato sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a GPL impianto idraulico a norma barbecue inferriate terrazzo disponibile

Costi

€ 595.000,00

prezzo di vendita

Stato

ottimo

Classe energetica G

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