Agriturismo in vendita in contrada Coccioleto 73 a Arielli

Complesso Residenziale situato nel Comune di Carpineto Sinello in Provincia di Chieti nel sud dell'Abruzzo, Regione verde d'Europa, in zona di grande pregio ambientale con vista panoramica sia sul mare Adriatico che sui monti della Maiella e sul Palazzo Ducale di Carpineto Sinello, in un territorio prevalentemente dedito all’agricoltura, famoso per la produzione di vino, olio di oliva, di salumi e di prodotti gastronomici di grande qualità.
Il Complesso Residenziale dispone di una superficie di terreni tra loro limitrofi con estensione di oltre 17.000 mq. ubicati nella C.da Coccioleto, piccolo nucleo di edifici rurali situato alle pendici della montagna, proprio ai margini dell’area boschiva di Monte Sorbo, perimetrata come Sito di Importanza Comunitaria (SIC) ai sensi della Direttiva Habitat, dichiarata di grande pregio naturalistico e per questo sottoposta a tutela ambientale da parte della Comunità Europea.

Tale Complesso, dotato di una corte comune recintata, con due accessi carrabili e ampio parcheggio, giardino, orto, aree agricole e boschive limitrofi, è costituito da:
1. Edificio residenziale di nuova costruzione composto da due alloggi: uno con portico, ingresso-cucina, pranzo-soggiorno, bagno, camera da letto e autorimessa; l’altro con portico, ingresso-cucina, pranzo-soggiorno, due bagni e tre camere da letto con superficie lorda complessiva di mq. 240 più mq. 24 di portico. I pavimenti sono stati realizzati con piastrelle di gres-ceramico, i rivestimenti di bagni e cucine sono di ceramica colorata, mentre i pavimenti dei porticati sono in gres antigelivo. Le finestre sono in alluminio a taglio termico con doppi vetri termici, gli impianti dei due alloggi sono autonomi.
2. Corpo accessorio di nuova costruzione destinato a locali tecnici: prospiciente il fronte posteriore del fabbricato residenziale, composto da un disimpegno e due locali tecnici destinato all’alloggiamento delle autoclavi e delle caldaie per il riscaldamento, superficie lorda complessiva di mq. 35 ;
3. Edificio residenziale ristrutturato destinato a mini-alloggio: Edificio di vecchia costruzione realizzato in parte in pietra ed in parte in laterizio con tetto in legno e copertura di coppi, completamente ristrutturato per essere destinato a mini alloggio con accesso diretto dalla strada comunale tramite ampio pianerottolo con vista panoramica, composto da un piano terra con ambiente unico destinato a cucina-pranzo con bagno esterno e primo piano con accesso da gradinata esterna composto da una camera da letto con annesso bagno interno, per una superficie lorda complessiva di mq. 67 più mq. 7 di terrazzo;
4. Edificio di nuova costruzione destinato ad annessi agricoli: rimessa attrezzi a piano seminterrato, composto da un locale unico con due accessi carrabili ed uno pedonale, predisposto per la sopraelevazione con superficie lorda di mq. 102;
5. Corpo accessorio di nuova costruzione destinato a cantina con superficie lorda di mq. 33 più mq. 39 di terrazzo panoramico;
Ad arricchire lo spazio esterno c'è la fontana ornamentale in mattoni e complesso costituito da forno, camino e barbecue sempre realizzati in pietra.
I terreni agricoli, prevalentemente destinati a pascolo ed a bosco, sono ubicati nei pressi del complesso residenziale per un
totale complessivo pari a circa mq. 17.000 che, anche se non tutti contigui, sono tutti tra loro limitrofi ed hanno accesso all’adiacente strada comunale vicinale.

Il comune di Carpineto Sinello è situato a circa venti minuti d'auto dalla spiaggia del Mare Adriatico e meno di un'ora dalle montagne del Parco Nazionale d'Abruzzo, facilmente raggiungibile con l’auto dall’autostrada A14 uscita Vasto-Nord, con il treno
dalle stazioni di Casalbordino e Vasto-San Salvo e con numerosi autobus che partono ogni giorno dagli aeroporti di Roma e di Pescara e che arrivano nella cittadina di Vasto da cui si può raggiungere Carpineto Sinello con numerosi autobus di linea.