Albergo/B&B/Residence in vendita in frazione San Detole a Dicomano
€ 3.000.000,00
prezzo di vendita
Dicomano, in località Contea, vendesi ex convento trasformato in struttura ricettiva, immerso nel verde della valle attraversata dal fiume Sieve.
Il convento fu eretto dai frati francescani nel secondo decennio del Settecento accanto allantichissima pieve di San Giovanni Battista che in quelloccasione venne ristrutturata e rimodernata. I frati francescani sono stati i generosi custodi di tutto il complesso e hanno arricchito di opere darte sia la chiesa che il convento. Nel refettorio rimane un bellissimo affresco rappresentante lUltima Cena del pittore Ferdinando Folchi risalente allultimo quarto del XIX secolo. Qui si trovano ancora gli antichi tavoli e gli stalli originali insieme al pulpito per la lettura dei testi sacri. Il piccolo chiostro racchiuso allinterno della struttura custodisce un elegante pozzo ed un lavabo in pietra. Laccoglienza è sempre stata, nei secoli, una qualità ed ha avuto un ruolo importante in questo convento. Nel passato vi sostavano i pastori per la transumanza dallAppennino e dal Casentino verso la Maremma: di quel tempo è ancora visibile nel convento il grande Camino dei Pastori.
Intorno al compendio immobiliare vi sono ampie zone verdi, con un giardino allitaliana e un boschetto di quercioli.
DESCRIZIONE TECNICA DEI BENI
1) ex-fabbricato conventuale principale (parte in rosso) al quale si accede direttamente dalla via pubblica a mezzo di cancelli carrabili e pedonali posti sul lato nord del complesso (ingresso principale) e di rampa pedonale e carrabile posta sul lato ovest (ingresso secondario) costituito da:
- piano terra con doppio atrio dingresso, salone per riunioni, biblioteca con camino dei pastori, saletta, corridoio, vano ascensore, dispensa e cucina, servizi igienici, vano scala di collegamento con i piani superiori e chiostro interno;
- piano primo con 14 camere con bagno interno, saletta-biblioteca, corridoi, servizio igienico, vano ascensore e vano scala di collegamento con il piano terra e secondo;
- piano secondo con 10 camere con bagno interno, due vani ripostiglio, un vano soffitta, vano ascensore, corridoio e vano scala di collegamento con il piano primo e terra.
2) ex fabbricato conventuale secondario (parte in verde), unita di fatto con la porzione principale, costituita da:
- piano terra con corridoio, 2 disimpegni, refettorio, w.c., cucina, magazzino, oltre loggia, centrale termica e vano autoclave;
- piano primo con 5 camere, 2 servizi igienici, corridoio e disimpegno.
3) ex fabbricato conventuale, edificio a se stante (parte in azzurro), a servizio dellex-convento posto sul lato nord dellintero complesso, sulla destra per chi guarda la facciata est del fabbricato principale, su due piani fuori terra, costituito da:
- piano terra con ingresso e scala di accesso al piano primo, sala comunitaria, saletta parlatoio, sala da pranzo, cucinino, dispensa, lavanderia, servizio igienico e ripostiglio sottoscala;
- piano primo con cappellina avente accesso anche dallesterno a mezzo di scala di pietra, 5 camere, due bagni, corridoio, disimpegno e vano scala di collegamento con il piano terra.
4) zone esterne giardino, boschetto e posto macchina (parti in giallo e verde chiaro).
Tutti gli immobili sono stati realizzati tra la seconda metà del XVII secolo e la prima metà del XVIII secolo. Lintero complesso edilizio è stato dichiarato di interesse storico.
Limmobile internamente e esternamente è in buono stato di conservazione per essere stato oggetto di un restauro importante e conservativo allinizio del 2000 che ha riguardato le coperture dellimmobile, gli intonaci, le tinteggiature esterne, linserimento di un nuovo impianto di riscaldamento e linserimento di un ascensore che collega tutti i piani.
Oggetto ideale come struttura ricettiva o RSA, ma anche per villa residenziale.
Euro 3.000.000 VILL400H
3000 ㎡
superficie
30
bagni
70
locali