Appartamento in vendita in PIazza IV Novembre a Canicatti'

Classe energetica: G - Appartamento in vendita nel centro storico di Canicattì (AG)
Ubicazione Piazza IV Novembre, 17.
Secondo piano, 180 mq, da completare.

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Riferimento annuncio 432


Superficie e composizione interna:
Superficie commerciale 180 mq con gli spazi così distribuiti:
Ingresso (25 mq)Salone di forma rettangolare, con superficie di 76 mq con cinque balconi e due finestre;Due camere, entrambe con balcone di circa 20 mq ciascuna;Due bagni di circa 7mq ciascuno (uno cieco e l'altro con affaccio sul pozzo luce interno).
Condizioni dell'edificio:
L'appartamento occupa la maggior porzione del secondo piano di un edificio storico che risale ai primi del 900.
Le condizioni dell'edificio, dell'androne e del corpo scala condominiale sono vetuste.
L'edificio non è dotato di ascensore.

Condizioni dell'appartamento:
L'appartamento si trova allo stato grezzo, sono stati iniziati dei lavori di svellimento che hanno interessato, i pavimenti, le mura, le porte e gli impianti.
Per rendere l'immobile utilizzabile, sia come appartamento o in alternativa come ufficio è stimata una spesa di circa 80.000 euro.
Sono presenti vistose infiltrazioni di umidità a causa della condizione nella quale si trova il sottotetto dove manca parzialmente la copertura.

Ubicazione:
L'immobile è ubicato nel centro storico di Canicattì, in prossimità di corso Umberto I. A poca distanza si trova il palazzo del Comune di Canicattì, l'ufficio tecnico comunale, il comando della Guardia di Finanza, la sede del Monte
Paschi di Siena, oltre a vari enti pubblici, servizi postali e attività commerciali di quartiere. La zona è caratterizzata da edifici multipiano a carattere storico, la maggior parte dei quali è in discreto stato manutentivo.

Chi siamo:
Expertise Re è un'agenzia immobiliare con sede a Catania in Corso Sicilia 105, che opera principalmente a Palermo e Catania, anche per il tramite di una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti capillarmente in Sicilia in Calabria, a Roma e Milano.
Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili ricettivi e residenziali.
Ha inoltre le competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, e nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.
Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.
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