Appartamento in vendita a Capraia E Limite

SEI TU CHE CERCHI UN APPARTAMENTO DI OLTRE 100 MQ?
Allora per te c'è la "Casa a Capraia"!

Chiamaci subito, per una visita senza impegno.

Abitare vicino a tutti i servizi e alla stazione, per molte persone è una necessità, oltre che un piacere.
Ma non è facile trovare case abbastanza spaziose da ospitare una famiglia anche numerosa.
E non è facile trovarla in un contesto così perfetto per la tua famiglia.
È proprio per questo che vi invitiamo assolutamente a visitare questa, che si trova a Capraia, vicina quindi alla stazione di Montelupo, con tutti i servizi a un passo da casa.

5 VANI
OLTRE 100 MQ DI ABITAZIONE
GARAGE
POSTO AUTO
LIBERA DA SUBITO

GLI SPAZI:
L'abitazione si trova al primo piano, senza ascensore, di una palazzina degli anni '80.
La superficie netta calpestabile è di circa 105 mq.
La superficie commerciale è di circa 120 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.666 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano primo:
- Ingresso
- Soggiorno
- Cucina abitabile con terrazzo
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2
- Camera matrimoniale 3
- Bagno con doccia e finestra
- Ripostiglio
Al piano terra:
- Garage di circa 16 mq
- Posto auto di proprietà esclusiva

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 464,81 Euro.
Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 74,37 Euro.

IL CONTESTO:
La posizione è sicuramente di grande interesse e di grandissima comodità
Si trova infatti nel quartiere più servito e più verde di Capraia.
L'immobile è vicino a tutti i principali servizi ed è comodissimo per la stazione.

ALTRI DETTAGLI:
L'appartamento ha finiture tipiche degli anni '80. Non sono mai stati fatti interventi di ristrutturazione.
Infissi in alluminio con doppio vetro. Avvolgibili.
Riscaldamento a metano con radiatori. Utenze autonome.
Spese condominiali di circa 80 Euro mensili.
Classe energetica "G".

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa spaziosa (oltre 100 mq)
... a chi cerca una posizione comoda (pressi stazione) e servita a dovere
... a chi cerca un cinque vani con garage e posto auto
... a chi cerca una casa a Capraia

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
L'immobile è abitabile da subito senza ulteriori spese, ma potrebbe trarre grande giovamento da un riammodernamento generale.

PUNTI DI FORZA:
1) CAPRAIA, PRESSI STAZIONE
2) GARAGE E POSTO AUTO
3) ABITABILE DA SUBITO
4) 5 VANI
5) 3 CAMERE MATRIMONIALI

Se cerchi una casa grande, con i servizi a portata di mano, chiama velocemente!

NOSTRA ESCLUSIVA!
Euro 200.000 TRATTABILI
(Rif. 9473-02)