Appartamento in vendita in via Giuseppe Garibaldi, 10 a Chiusi

CHIUSI Città (SI), alla quota di 398 m s.l.m. a 2 km dalla Stazione Ferroviaria ed a 3,5 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento in palazzo di fine '800 a due passi dal centro e dai giardini pubblici, primo piano, accesso comune con un solo altro appartamento. Vista panoramica molto gradevole, anche dal giardino di proprietà. Completano la proprietà, oltre al giardino esclusivo, con gazebo in legno ed angolo barbecue, un altro piccolo appartamento al piano seminterrato, tre vani accessori al piano seminterrato ed una soffitta. Posto auto esclusivo.
L'appartamento al primo piano (mq 77 circa) risulta molto luminoso e panoramico, gode di affacci suggestivi su tre lati e dispone di ingresso/disimpegno, soggiorno/pranzo con angolo cottura, salottino/cameretta (o studio), camera matrimoniale e bagno. La soffitta (mq 68 circa) ha accesso dal disimpegno tramite scala ad unica rampa, ci sono due stanze (con lucernari) di cui una usata come ripostiglio ed una come mansarda/cameretta.
Al piano seminterrato dispone di un altro piccolo appartamento (mq 38 circa) con accesso autonomo, cucina, veranda, camera e bagno, il tutto con accesso al giardino esclusivo (mq 145 circa). Dispone inoltre di tre vani accessori con accessi autonomi, il primo usato come tavernetta con caminetto (mq 9 circa), una cantina (mq 7 circa) con grotta (mq 12 circa) e una serra/rimessa (mq 9circa) oltre ad un forno a legna.
L'attuale rappresentazione dell'immobile presenta una planimetria catastale per la sola serra/rimessa e tutto il resto rappresentato in un'unica unità immobiliare. La superficie complessiva commerciale dell'appartamento è di circa mq 150 (in considerazione della superficie catastale di mq 145 dell'intera unità immobiliare e della serra/rimessa di mq 9).
Il fabbricato nel tempo è stato ben conservato e mantenuto e si presenta in buono stato di conservazione generale. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano. Le finestre sono in legno, con vetri doppi. Persiane in legno. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 150.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. AP851.