Appartamento in vendita in Via Sant'Andrea, 49 a Livorno

**Appartamento in Vendita a Livorno - Via Sant'Andrea**

Situato nel cuore di Livorno, vicino al Tribunale di via de Larderel, questo appartamento al secondo piano di un edificio del 1958 è un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro. Con i suoi 65 m² commerciali e 58 m² calpestabili, l'immobile offre una distribuzione funzionale: ingresso, cucina con accesso a un piccolo balcone, dispensa, sala, camera da letto e bagno con finestra.

Attualmente locato con contratto transitorio fino al 31 dicembre di questo anno, praticamente libero, l'appartamento necessita di ristrutturazione una volta libero, rendendolo ideale per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo. Il riscaldamento autonomo a gas naturale e l'orientamento sud-ovest garantiscono comfort e luminosità durante tutto l'anno.

L'edificio, privo di ascensore, conserva il fascino delle costruzioni degli anni '50. Con una classe energetica G e un consumo di energia di 98,54 kWh/m² all'anno, questa proprietà rappresenta una soluzione interessante sia per giovani coppie che per investitori alla ricerca di rendimenti a lungo termine. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento e scoprire il suo potenziale!