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Appartamento in vendita a Nesso

€ 395.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

All'interno di una residenza esclusiva di recente realizzazione vendiamo bellissimo appartamento bilocale con ampia terrazza e vista sul lago di Como, a pochi minuti da Como e da Bellagio.

La residenza è situata a poche centinaia di metri dal lago, è corredata di piscina a sfioro e solarium panoramico con vista dominante sul lago.
L'appartamento ha un orientamento diretto al lago, sia nella camera da letto che nella zona giorno con ampie vetrate panoramiche.
E' posto al piano terra con ampia terrazza di 30 m2 accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera.
Offre tutti i confort ideali come aria condizionata, bassissimi costi di gestione condominiale a seguito della sua massima efficienza energetica che riduce al minimo i consumi, grazie anche alle tecnologie impiantistiche di cui è dotato, come impianto fotovoltaico ed impianto solare termico.

Rifiniture di pregio, già perfettamente arredato.
Sono inclusi nel prezzo un posto auto e gli arredi.
Altissimo rendimento nel caso di acquisto come investimento per affitto turistico.
Spese condominiali molto bassi ca. 2000 €/annui inclusi riscaldamento e consumo acqua.
La vendita non è soggetta ad IVA ma a imposta di registro, consentendo un notevole risparmio specialmente come seconda casa.

Distanze principali:
Como 27 km
Milano 70 km
Aeroporto Milano Malpensa 78 km
Aeroporto Milano Linate 73km
Aeroporto Bergamo 73 km --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4262137

DATA ANNUNCIO

6 dicembre 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

6 dicembre 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

57 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma impianto fotovoltaico ingresso indipendente arredata garage giardino comunale riscaldamento autonomo solare termico cucina presente cucina abitabile cucina angolo cottura al lago stato di manutenzione nuovo adsl nuova costruzione posto auto piscina taverna

Costi

€ 395.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2023

Classe energetica A4 38.1 kWh/m2anno

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