Appartamento in vendita in via goceano a Olbia

Classe energetica: B - EPgl,nren: 0,00 kWh/m² - Opportunità di Investimento Immobiliare a Olbia: La Casa di Fiore - 3

Ampio Appartamento 3 LOCALI di 110 mq. ca. CON 2 BAGNI e ampia VERANDA
Immobile a Reddito

Investi in un immobile che garantisce reddito immediato e futuro potenziale di crescita! Situato in una zona semi-centrale di Olbia, questo offre un'opportunità unica per gli investitori immobiliari alla ricerca di rendimenti sicuri e versatili.

Attualmente locato con contratto regolare 4+4, in scadenza il 31/01/2028, questo appartamento offre la possibilità di rinnovo a condizioni vantaggiose.

Caratteristiche Principali:

- Versatilità di Locazione: Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile può essere affittato sia per uso residenziale che turistico, massimizzando così la redditività attraverso locazioni brevi.

- Reddito Garantito: Canone di locazione attuale di €550 mensili, con spese condominiali separate.

- Comodità e Comfort:
- Ampio Soggiorno: Con accesso a una veranda coperta esposta a ovest.
- Cucina a Vista: Funzionale e moderna.
- Camera Matrimoniale: Con affaccio sulla veranda.
- Camera doppia: che ospita comodamente 2 persone
- 2 Bagni: du cui uno finestrato: Dotato di box doccia in cristallo e scalda salviette.
- Riscaldamento Autonomo: Alimentato a gas GPL, con possibilità di collegamento al gas di città.
- Climatizzazione: Presente per il massimo comfort.
- Infissi in vetro-camera doppio vetro con apertura a vasistas - e tapparelle sempre in alluminio finto legno
- Porte in Rovere
- Ceramiche bagni in ceramiche della "Cera Sarda"
- Libero su 3 lati

- Arredamento di Qualità: Mobilio artigianale locale di alta qualità, incluso nel prezzo.

- Servizi Inclusi:
- Cantina: Situata al piano terra.
- Posto Auto Riservato: All'interno del cortile condominiale, custodito con cancello automatico.

- Accessibilità: Appartamento al primo terzo ed ultimo con ascensore.

- Efficienza Energetica: Classe energetica B, con possibilità di finanziamento agevolato tramite MUTUO GREEN.

Posizione Strategica:

- Prossimità alle Scuole Superiori: A pochi passi dal Liceo Classico e Scientifico.
- Vicinanza al Lungomare di Via Re di Puglia: Ideale per passeggiate e attività all'aria aperta.
- Comodità e Servizi: Situato in un piccolo condominio di sole 4 unità, in una zona tranquilla ma ben collegata.

8 Buoni Motivi per Investire:

1. Vicino alle Scuole Superiori: A due passi dal Liceo Classico e Scientifico.
2. Posizione Prestigiosa: A due passi dalla rinomata Via Re di Puglia.
3. Comodità Extra: Presenza di cantina.
4. Posizione Semi-Centrale: Facilmente accessibile e ben collegata.
5. Sicurezza e Comfort: Posto auto interno riservato e custodito.
6. Manutenzione Recente: Veranda esterna in legno e imbiancatura recente.
7. Efficienza Energetica: Classe energetica B, ideale per finanziamenti agevolati.
8. Reddito Garantito: Immobile a reddito immediato e sicuro.


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