Appartamento in vendita in Via Flaminia Nuova a Roma

Classe energetica: G - EPgl,nren: 175,00 kWh/m³ - La Babel Luxury Real Estate è lieta di presentarvi in zona Vigna Clara, nel cuore della città di Roma, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento dalle generose metrature.

La sua posizione strategica permette di godere di tutti i servizi e le comodità della zona, garantendo al contempo tranquillità e riservatezza.L'abitazione si trova al terzo piano di un elegante palazzo, dotato di ascensore e ben tenuto nelle parti comuni.

L'appartamento è pronto per essere abitato. La superficie complessiva dell'immobile è di 150 metri quadrati commerciali.

L'ingresso si apre su un ampio e accogliente doppio soggiorno, dotato di 3 balconi, di cui due vivibili e illuminato da ampie finestre che regalano luminosità e una piacevole vista.

La cucina, abitabile, è separata dal soggiorno e rappresenta un ambiente funzionale e confortevole per le attività culinarie.

La zona notte, invece, è composta da tre camere da letto, di cui una con bagno privato, e un secondo bagno per gli ospiti.

Tutte le stanze sono ben distribuite e dotate di finestre che permettono una buona ventilazione e luminosità naturale.L'impianto di riscaldamento, alimentato a gas, è autonomo e garantisce un'ottima climatizzazione in tutte le stagioni.

Gli infissi esterni sono in pvc con doppi vetri, mentre le porte interne sono in legno massello.

La pavimentazione è in parquet. Gli spazi sono ben sfruttati e l'organizzazione degli ambienti risulta funzionale e razionale.

L'appartamento è dotato di un'ampia cantina di proprietà, utile per riporre oggetti e accessori di circa 30 mq e un posto auto di proprietà. Le spese condominiali ammontano a circa 80 euro mensili e includono le spese di gestione e manutenzione delle parti comuni.

La zona è ben servita dai mezzi pubblici e dalle principali vie di comunicazione, che consentono di raggiungere facilmente il centro città e le principali attrazioni turistiche.

Inoltre, nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, negozi e numerosi parchi pubblici.In sintesi, si tratta di un'ottima soluzione abitativa per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive e ricercate della città, in un ambiente confortevole e ben servito.

L'appartamento rappresenta anche un'opportunità di investimento, data la richiesta sempre alta di immobili in questa zona.

N.B.: il condominio e tutte le spese condominiali (pulizia scale, manutenzione ascensore, compenso amministratore,acqua) vengono pagate tramite le rendite provienienti dall'affitto
dell'appartamento del portiere e del negozio commerciale.