Appartamento in vendita in VIA CARLO DELLA ROCCA a Roma

Classe energetica: F - EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - (IN TRATTATIVA)
TORPIGNATTARA - Via Carlo Della Rocca
In palazzina d'epoca proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 57 mq catastali posto al secondo piano di un edificio di tre.
Ristrutturato completamente tra il 2023 e il 2024 (idraulica, elettrica, termica) l'appartamento è composto da ingresso, corridoio, ampia camera matrimoniale, salone, cucina abitabile e bagno.
L'appartamento è impeccabile e gode di un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata vista l'esposizione a sud. La disposizione degli ambienti, così come la scelta dei materiali è stata curata nei minimi dettagli e la sensazione che se ne ha una volta entrati è di un ambiente moderno e di design, dall'aria fresca e dalle linee nordeuropee.
Gli infissi sono in alluminio doppio vetro e il pavimento è Clap! 3d, materiale di ultimissima tecnologia composto da polimeri riciclati e polvere di pietra che supera il legno per efficienza e durabilità, resiste agli urti e alle abrasioni e regala la tipica sensazione del legno sotto ai piedi grazie alle scanalature con cui sono fabbricate le doghe.
La caldaia è nuova (2023) e a norma per interni (riscaldamento e acqua calda), il portoncino è blindato.
Le spese condominiali ammontano a 46 euro/mese ca.
Considerando l'ampia metratura, l'immobile si presta alla trasformazione da bilocale a trilocale, creando un soggiorno con angolo cottura, camera e cameretta.

Torpignattara: Un quartiere che nasce fra le aree naturali di Villa De Santis e il Parco San Galli ed i siti archeologici Catacombe dei Santi Marcellino e Pietro, Mausoleo di Elena e l'Acquedotto Alessandrino.
Un quartiere densamente popolato ricco di street art, con murales lungo Via della Maranella e Via di Torpignattara. La zona ovest del quartiere offre un'atmosfera giovanile, con caffè e bar vivaci frequentati da studenti e da lavoratori nel mondo delle arti (teatro,cinema, musica e spettacolo).
Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, riflettendo la sua eccezionale diversità. Qui troverete numerosi luoghi caratteristici dove mangiare, dormire, fare colazione e gustare le prelibatezze della tradizione romana e cucine internazionali, per un'esperienza autentica e indimenticabile.
A due passi dal Pigneto, storico quartiere alle spalle di Porta Maggiore, famoso soprattutto per aver ospitato le esplorazioni periferiche di Pasolini negli anni '60,
il quartiere è servito da tutti i mezzi che collegano Torpignattara con il centro della città grazie alla presenza del bus "409" che fa capolinea alla stazione ferroviaria Tiburtina, a circa 10 minuti a piedi possiamo raggiungere le due fermate della metropolitana LINEA A "Arco di Travertino" e linea C "Malatesta", inoltre la presenza del trenino TERMINI LAZIALI collega Torpignattara alla principale stazione di Roma.

PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE
- OTTIMO INVESTIMENTO
- COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO
- POSSIBILITA' DI CREARE UN TRILOCALE

Classe energetica F (EPgl 175 kwh/mq anno) EURO 170.000,00
Per maggiori informazioni contattare la ITL Casa allo 0645449570 oppure scrivere alla seguente mail: info@itlcasa.it

Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale.