Appartamento in vendita in Via Gabrio Serbelloni a Roma

Classe energetica: G - Torpignattara - Pigneto, appartamento con ampio giardino
Ideale per chi vuole investire su Roma e creare una struttura ricettiva.
Sei alla ricerca di un angolo di tranquillità nel cuore di uno dei quartieri più vivaci e affascinanti di Roma? Questo appartamento al piano terra, con doppio ingresso (di cui uno indipendente), è la soluzione ideale per te!
Situato a Torpignattara, adiacente allo storico quartiere del Pigneto, è la scelta perfetta per chi desidera vivere a pochi passi da locali alla moda, ristorantini multietnici e un'atmosfera unica.
Caratteristiche principali:
Superficie: 65 mqComposizione: soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno. Con annessa corte di 16 mq circa.Piano Interrato: adibito ad appartamento (monolocale + bagno) CAT. C/2Giardino esclusivo: 400 mq, una rarità nel quartiere!Manufatto agricolo: mq 20 circa che sorge nel giardino (grezzo). Già predisposto per impianto elettrico ed idraulico.Impianti nuovi: termoautonomo con impianti rifatti nel 2021Posizione: piano terra di una palazzina d'epoca.Torpignattara è un quartiere che unisce tradizione e modernità, dove locali trendy, ristorantini multi etnici e una vivace atmosfera serale fanno da sfondo alla tua vita quotidiana. L'appartamento, però, ti regalerà la giusta dose di tranquillità, con ampi spazi esterni privati e una rara opportunità: un giardino di 400 mq perfetto per godere di momenti di relax o creare uno spazio verde personale. Il cortile di circa 16 mq, adiacente al soggiorno, offre un'ulteriore area esterna da sfruttare per pranzi all'aperto, cene o semplicemente per godersi l'aria aperta.
Al piano interrato è stato creato un monolocale con bagno (Categoria Catastale C/2)
Ottima accessibilità ai mezzi pubblici:
L'appartamento è perfettamente collegato con i principali mezzi di trasporto della città, offrendo una mobilità pratica e veloce:
Metropolitana Linea A – Fermata Arco di Travertino (1,5 km dall'appartamento)Metropolitana Linea C – Fermata Malatesta (a 10 minuti a piedi)Autobus 409 – Collega il quartiere direttamente alla Stazione Tiburtina, uno dei principali snodi ferroviari di RomaTram Termini-Giardinetti – Fermata Torpignattara, con collegamenti diretti alla Stazione Termini in pochi minutiQuesta posizione ti permette di spostarti facilmente in tutta la città, sia per ragioni lavorative che per il tempo libero, grazie ai rapidi collegamenti con i mezzi pubblici.
Un'opportunità rara nel cuore di Roma!
Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di vivere in uno dei quartieri più dinamici e multietnici della capitale!

Classe energetica G (EPgl 175 kwh/mq anno) EURO 270.000,00
Per maggiori informazioni contattare la ITL Casa allo 0645449570 oppure scrivere alla seguente mail: info@itlcasa.it

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