Appartamento in vendita in Strada Comunale del Forno a Sauze Di Cesana

Classe energetica: D - EPgl,nren: 172,11 kWh/m² - A ROLLIERES frazione di SAUZE DI CESANA In Alta Val di Susa ( a soli 90 km. Da Torino), a 1480 metri di altitudine ai piedi del Monte Chaberton lungo la valle del torrente Ripa, nel comprensorio italo-francese della Via Lattea con le sue 249 piste e 70 impianti di risalita raggiungibili in pochi minuti (Sestriere 8 km, Sansicario 9 km., Claviere 14 Km.), in una borgata tranquilla e tra le più caratteristiche della zona, come una pietra preziosa incastonata tra le montagne, si propone questo incantevole appartamento di charme di circa 194 mq. comm.li di indubbia eleganza e raffinatezza dotato di godibilissimo terrazzo per momenti di piacevole intrattenimento con i propri cari.

La proposta immobiliare si trova all'interno di una costruzione storica risalente alla fine del ‘700 oggetto di totale recupero architettonico nel 2006 ad opera di importante impresa di costruzioni locale costituita da complessive 5 unità abitative ad esclusivo utilizzo dei rispettivi proprietari.

L'immobile con la sua incantevole vista sulle maestose vette circostanti, incarna magnificamente l'eleganza ed il comfort di una residenza montana ideale per gli amanti dello sci ma anche di chi, nelle torride estati, è alla ricerca di un paradiso climatico per godere di passeggiate e paesaggi davvero unici ed incantevoli.
L'immobile viene venduto completo di tutti gli arredi esistenti di assoluto pregio e dei suoi complementi che ne delineano il carattere e la magnificenza, perfetta fusione tra tradizione, ricercatezza, eleganza e modernità.

L'immobile risulta cosi composto: al primo piano, un corridoio disimpegno introduce ad un ampio e accogliente soggiorno living con un ampia zona pranzo ed una adiacente cucina a vista ma ben disimpegnata, un secondo ambiente dedicato alla zona relax con grandi divani ed un meraviglioso camino a scaldare e impreziosire l'ambiente, il tutto abbracciato da un lungo balcone che circonda la proprietà fino ad arrivare al godibilissimo e romantico terrazzo dove potersi intrattenere all'aperto in assoluta privacy godendo della meravigliosa vista sulle montagne circostanti.
Completano l'unità due zone notte distinte dotate di tre camere da letto, una elegante sala da bagno con vasca ed un secondo bagno con doccia, due ripostigli oltre preziose armadiature a muro realizzate ma da maestri artigiani.
Di proprietà ed inclusi nella vendita, due comodi posti auto pertinenziali in garage condominiale a 20 mt di distanza dalla casa unitamente ad un ampio ed utilissimo magazzino di circa 26 mq. per ricovero di qualsivoglia attrezzatura, bici o moto.

Finiture interne di altissimo pregio ed eccellentemente manutenute come listoni in legno grande formato, ceramiche, porte in massello inchiodate, infissi in legno con doppio vetro camera, portoncino blindato, antifurto perimetrale e volumetrico, riscaldamento centralizzato con rilevatore consumi, impianto elettrico e del gas certificati, sono solo alcune delle peculiarità che caratterizzano questa proposta immobiliare che, con eventuali e modesti interventi non invasivi, potrebbe anche essere frazionata, dai futuri acquirenti, in due unità abitative distinte. Riscaldamento ed acqua sanitaria a consumo grazie alla presenza di rilevatori consumo appositi. Ape in fase di studio, RC appartamento euro 557,77, RC magazzino euro 30,37, posti auto RC euro 41,52 cad. APE CL. D ipeg 172,11 Kwh/mq

Previo accreditamento in agenzia è possibile visionare un video illustrativo delle parti esterne dell'immobile e programmare degli appuntamenti per una visita.