Appartamento in affitto in Lindenschulstraße a Stuttgart Rotenberg

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Apartment inklusive Nebenkosten
Das Apartment verfügt über 1,5 schöne Zimmer. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Wintergarten gibt, sondern Sie auch den eigenen Terasse/Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum zur Verfügung.
Die zentral gelegene und doch ruhige mit viel Grün umgebene 1,5 ZW befindet sich im Erdgeschoss, eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses in einer Nebenstraße und verfügt über ca. 40 qm Wohnfläche.
Die entzückende Wohnung wurde im Jahr 2020 innen komplett modernisiert. Im Februar 2022 komplett frisch gestrichen!! Das Wohn/Schlafraum ist mit Laminat verkleidet. In der Modernen Wohnung sind die Böden in Bad und Küche mit pflegeleichten Fliesen verkleidet. Die Veranda hat einen gemütlichen Teppich bekommen. Die Kunststoff- Fenster sind 2-Fach Isolierverglast. Von Wintergarten aus ist der Blick in die Terrasse bzw. ins Grüne Garten mit schönen Ausblick und Ruhe. Die große Wintergarten ist vom Wohn-/ Esszimmer aus zugängig und lädt Sie zum entspannen ein. Vom Wintergarten aus gehen Sie zu Ihrer eigenen Terrasse, auf der Sie in den schönen Sommertagen draußen ungestört verweilen können.
Die Wohnung hat einen wunderschönen Schnitt und ist lichtdurchflutet.
Das Wohn/Schlafzimmer ist groß und hat eine offene Verbindung zu Veranda und Küche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Waschmaschinenraum und ein Fahrrad/Kinderwagen-Keller sind für die Allgemeinheit nutzbar. Für Ihren PKW steht ein Tiefgaragen- Stellplatz zur Verfügung.


Ausstattung:
-Die Wohnung ist komplett mit neuen modernen qualitativ hochwertigen Möbeln ausgestattet. Hochglanzweiß (Schränke sind mit Innenbeleuchtung +Softclose-System) mit Grau/Taupe), Bett 160 x200 mit viel Stauraum, mit 2 Bettbezügen zum Wechseln mit Matratzenschoner, ein hochwertiger bequemer Bettsofa mit echter Matratze ebenso 140 x200 großes Bett mit Matratzenschoner, Handtücher und Badetücher. Obendrauf haben Sie 2 verschiedene Kopfkissen zur Wahl: 1 orthopädischen Nackenkissen oder ein Weiches Kopfkissen.
- Die Vorhänge sind maßgeschneidert und aus hochwertigem Kaschmire. Sie verleihen der gesamten Wohnung ein Gefühl einer Luxus und Homefeeling.
- Esstisch mit der Höhenverstellung sowie Ausweitung nach Wunsch.
-große Veranda mit Ausblick in den grünen Garten/ eigener Terrasse + eigener große Wintergarten
- helle moderne Einbauküche mit neuen noch wenig benutzten Elektrogeräten,
Gefrierkombination,
-Nespresso- Kaffeemaschine, Wasserkocher, Mikrowelle, Fernseher, Bürowand und Bürostuhl
- Alle Utensilien für das Kochen- wie Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen, Teller, Tupperware ist in guter Qualität, selbst für Ihren Besuch, genügend vorhanden.
- Zentralheizung
- Badezimmer mit einem neuen modernen Sanitär und Dusche qualitätsvoll ausgestattet (Villory & Buoch)
-Zum Bügeln, Putzen und Staubsaugen ist im Flurschrank das notwendige Werkzeug ebenso vorhanden.
-Trennung Wohn/Schlafraum mit einem Verdunkelungsrollo
- Waschmaschine, Trockner
- Kabelanschluss vorhanden
- WLAN-schnelles Internet

- LAGE
- sehr gute Infrastruktur
-Nah am Neckar
Die Wohnung befindet sich im modernen ruhigen Wohngebiet. Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe. 4 Gehminuten zur S-Bahn S1, U-Bahn U4, U13 und zum Bus. Die Innenstadt ist ebenso fußläufig in 4 Gehminuten erreichbar. Kaufland und Bauhaus 8 Minuten zu Fuß erreichbar
SONSTIGES:
-Privathaftpflichtversicherung ist selbstverständlich. Muss selbst in Deutschland abgeschlossen werden (ca. 80 € im Jahr). Ich bin
Interessiert an langfristige seriöse Mieter, mindestens 1 Jahr,
Nichtraucher, Mieter die die Wohnung pflegen und hegen, sauber halten!!
KOSTEN:
Kaltmiete inklusive hochwertiges Möbel
Tiefgaragenstellplatz: (60 € ist Bestandteil des Angebots)
Nebenkosten inklusive Gas-Wasser-Warmwasser,Müllgebühr, Hausmeisterservice, Strom und Internet
Die Gesamtmiete alles inklusive beträgt: 1.600 €(außer GEZ-Gebühr)
Endreinigung: 350 €
Achtung- bei 1 Personen sind die Gesamtkosten niedriger : 1.500 € (Außer GEZ-Gebühr)

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Apartment including utilities
The apartment has 1,5 nice rooms. A special feature is that there is not only a winter garden, but you can also use your own terrace/garden at the house for your relaxation. You also have a fitted kitchen and a basement room at your disposal.
The centrally located and yet quiet with lots of greenery surrounded 1.5 ZW is located on the first floor, a 3-story apartment building in a side street and has about 40 square meters of living space.
The delightful apartment was completely modernized inside in 2020. In February 2022 completely freshly painted!!! The living / bedroom is covered with laminate. In the Modern apartment, the floors in the bathroom and kitchen are covered with easy-care tiles. The porch has got a cozy carpet. The plastic windows are 2-fold insulating glazed. From the winter garden there is a view to the terrace or to the green garden with a beautiful view and peace. The large winter garden is accessible from the living / dining room and invites you to relax. From the conservatory you go to your own terrace, where you can linger undisturbed in the beautiful summer days outside.
The apartment has a beautiful cut and is flooded with light.
The living/bedroom is large and has an open connection to the veranda and kitchen. A cellar room belongs to the apartment. The washing machine room and a bicycle/stroller cellar can be used by the general public. For your car is an underground parking space available.


Equipment:
-The apartment is fully equipped with new modern high quality furniture. High gloss white (cabinets are with interior lighting +softclose system) with gray / taupe), bed 160 x200 with plenty of storage space, with 2 bed covers to change with mattress protector, a high quality comfortable sofa bed with real mattress also 140 x200 large bed with mattress protector, towels and bath towels. On top you have 2 different pillows to choose from: 1 orthopedic neck pillow or a soft pillow.
- The curtains are custom made and made of high quality cashmere. They give the whole apartment a feeling of luxury and homefeeling.
- Dining table with the height adjustment as well as expansion as desired.
-large veranda with view to the green garden/ own terrace + own large winter garden
- bright modern fitted kitchen with new yet little used electrical appliances,
freezer combination,
-espresso coffee maker, kettle, microwave oven, TV, office wall and office chair
- All utensils for cooking- such as dishes, cutlery, pots, pans, plates, Tupperware is in good quality, even for your visit, enough available.
- Central heating
- Bathroom with a new modern sanitary and shower quality equipped (Villory & Buoch)
-For ironing, cleaning and vacuuming the necessary tools are also available in the hall closet.
-separation living room/bedroom with a blackout blind
- washing machine, dryer
- Cable connection available
- WLAN-fast internet
- janitor service
POSITION - very good infrastructure -Close to the Neckar The apartment is located in the modern quiet residential area. All shops and public transport are within walking distance. 4 minutes walk to S-Bahn S1, U-Bahn U4, U13 and to the bus. The city center can also be reached on foot in 4 minutes. Kaufland and Bauhaus within 8 minutes walking distance
OTHER:
Personal liability insurance is a matter of course. Must be completed in Germany (approx. €80 per year). I am Interested in long-term serious tenants, minimum 1 year, Non-smokers, tenants who maintain and cherish the apartment, keep it clean!! COSTS:
Cold rent including high-quality furniture Underground parking space: (60 € is part of the offer) Additional costs including gas, water, hot water, garbage fee, caretaker service, electricity and internet The total rent, all inclusive, is: € 1.600 (excluding GEZ fee)
Final cleaning: 350 €
Attention - the total costs are lower for 1 person: 1.500 € (excluding GEZ fee)




Please be aware that HousingAnywhere is an online booking platform. Therefore, exchanging contact details and offering viewings is not possible before the booking. If you would like to reserve this accommodation, send me a booking request or a message, and please mention your age and occupation. I look forward to meeting you!