Appartamento in vendita in Via Gaetano Donizetti a Taormina

Classe energetica: F - Riferimento: 18-129

A Trappitello, nei pressi del supermercato ARD, CreaCasa REAL ESTATE propone in vendita un appartamento di 5 VANI
CON DOPPIA ESPOSIZIONE, privo di amministrazione condominiale e vista su TAORMINA e CASTELMOLA.

La zona in cui ricade l'immobile è tra le più servite della frazione di Trappitello.
L'ingresso all' appartamento è posto sulla via Gaetano Donizetti, in tale posizione le varie attività commerciali ed i servizi quali:
parafarmacia, bar, tabacchi, supermercato ed istituti scolastici sono raggiungibili a piedi nel raggio di 150 metri.
Per gli spostamenti in auto, l'uscita autostradale di Giardini Naxos è raggiungibile in pochi minuti.

Il contesto in cui ricade l'appartamento è quello di una luminosa ed ampia soluzione posta al secondo piano senza ascensore,
con doppia esposizione sulle vie Donizetti e Francavilla all' interno di uno stabile composto di sole tre unità abitative.

Le condizioni dell'immobile risultano essere ottime con la presenza di alcune rifiniture extra capitolato quali il ribassamento dei soffitti
con installazione di punti luce ad incasso; l'appartamento è quindi idoneo ad essere abitabile fin da subito con tutte le sue utenze attive e funzionanti.

Per le dotazioni dell'appartamento esso risulta essere termoautonomo con alimentazione a gas metano, il quale fornisce
anche l'alimentazione per i fuochi della cucina.
Gli infissi esterni risultano essere del tipo in alluminio con vetro singolo e zanzariera, gli infissi interni sono anch'essi in alluminio
e presentano il doppio vetro.
Appena entrati nell' appartamento ci accoglie un corridoio centrale a disimpegno dei vari ambienti che assolve la funzione di ingresso
tramite il quale si raggiungono:
il bagno, la cameretta e la camera matrimoniale con annesso un ulteriore bagno; tutti questi ambienti affacciano sul balcone esposto alla via Donizetti
con aperture a finestra per gli ambienti più piccoli ed a porta per quello della camera matrimoniale; la parte conclusiva del corridoio invece conduce
agli ambienti a giorno dell'immobile composti da uno spazioso salone doppio e dalla cucina abitabile, entrambi con aperture a porta sul balcone
che ha affaccio sulla via Francavilla.

La superficie complessiva è pari a 115,00 mq commerciali di cui 103,00 mq costituiti dalle parti coperte e distribuiti nel seguente modo:

- Corridoio centrale a disimpegno
- Camera matrimoniale
- Cameretta
- Salone Doppio
- Cucina abitabile
- Bagno con vasca
- Ripostiglio con pilozza
- Doppio servizio con box doccia ad uso della camera matrimoniale

Le parti esterne sono costituite dai due balconi presenti sulle due esposizioni sulle vie Donizetti e per un totale di 25,00 mq

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1. la sua posizione strategica lungo i principali assi viari e nel contesto di zona
2. il contesto residenziale che garantisce l'assenza di spese di gestione ordinaria condominiale
3. la distribuzione degli ambienti interni che rende possibile per questo immobile ottenere
TRE CAMERE DA LETTO ed una spaziosa cucina OPEN SPACE