Attico in vendita in Podere Citille 1 a San Giovanni D'asso

Proponiamo la vendita di un podere posto su una collina immerso nelle verdi vallate della Valdichiana.
Il podere comprende un meraviglioso casale di mq 180, costruito in pietra, ed una avviata azienda agricola volta all'allevamento di suini.

INTERNI: la proprietà è articolata in più edifici strumentali per lo svolgimento dell'attività agricola e produttiva ed in particolare sono presenti ampie stalle per suini con relativi locali infermeria e depositi sia per i foraggi che per parata dei mezzi agricoli ed una pesa. Troviamo anche una caratteristica abitazione al piano primo composta da 5 camere, soggiorno con camino e due bagni per una superficie totale di 180mq.

ESTERNI: le stalle sono perfettamente funzionanti ed in buono stato manutentivo mentre l'abitazione richiede lavori di ristrutturazione.
Il terreno di tot mq 450.000 si suddivide in mq 250.000 seminativo adatto ad agri-fotovoltaico con possibilità di colture aromatiche quali aloe e piante da foraggio ed alberi da frutto.
Il restante terreno di mq 20.000 è bosco ceduo.
Completa la proprietà una sorgente naturale ed è presente una vasca di decantazione liquami per la produzione di Biogas.

POSIZIONE: i beni sono ubicati nel Comune di Trequanda, provincia di Siena, comune di 1182 abitanti situato al confine con Val d' Orcia e le Crete Sanesi e confina con i comuni di Asciano, Montepulciano, Pienza, Rapolano Terme, Sinalunga e Torrita di Siena.
Il comune ha ricevuto la bandiera arancione del Touring Club Italiano, fa parte dell' associazione Nazionale Città dell' olio e nel 2018 è stato inserito nel registro nazionale dei paesaggi rurali storici.

Attività e tradizioni:
Trequanda si è trasformata in questi ultimi anni in un centro vacanza, agriturismo e casa vacanze a vocazione prettamente Agricola e conserva ancora il sapore antico dal pane, dell'olio, del cacio e degli insaccati di Maiale ma anche Terrecotte (Petroio).

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO:
1) Ottimo come investimento vista la posizione geografica e l'attività avviata da decenni;
2) Possibilità di espandere l'attività al settore ricettivo;
3) Posizione strategica a 15 minuti dal casello autostradale di Valdichiana.


We propose the sale of a farm located on a hill immersed in the green valleys of Valdichiana.
The farm includes a wonderful farmhouse of 180 m2, built in stone, and a well-established agricultural company aimed at breeding pigs.

INTERIOR: the property is divided into several buildings instrumental for carrying out agricultural and production activities and in particular there are large pig stables with related infirmary rooms and storage areas for both fodder and for the parade of agricultural vehicles and a weighbridge. We also find a characteristic house on the first floor consisting of 5 bedrooms, living room with fireplace and two bathrooms for a total surface area of 180m2.

EXTERIOR: the stables are fully functional and in a good state of repair while the house requires renovation work.
The land of a total of 450,000 m2 is divided into 250,000 m2 of arable land suitable for agri-photovoltaic with the possibility of aromatic crops such as aloe and fodder plants and fruit trees.
The remaining land of 20,000 square meters is coppice.
The property includes a natural spring and there is a sewage settling tank for the production of biogas.

POSITION: the assets are located in the Municipality of Trequanda, province of Siena, a municipality of 1182 inhabitants located on the border with Val d'Orcia and the Crete Sanesi and borders the municipalities of Asciano, Montepulciano, Pienza, Rapolano Terme, Sinalunga and Torrita di Siena.
The municipality has received the orange flag of the Italian Touring Club, is part of the National Oil Cities association and in 2018 was included in the national register of historic rural landscapes.

Activities and traditions:
Trequanda has transformed in recent years into a holiday centre, farmhouse and holiday home with a purely agricultural vocation and still retains the ancient flavor of the bread, oil, cheese and pork sausages but also Terrecotte (Petroio).

THREE GOOD REASONS TO BUY IT:
1) Excellent as an investment given the geographical position and the activity started for decades;
2) Possibility of expanding the business to the hospitality sector;
3) Strategic position 15 minutes from the Valdichiana motorway exit.