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Attico in vendita a Selvazzano Dentro

€ 459.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

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SELVAZZANO - CENTRO

RIF.AGENZIA DB459 DANIELA 333 2728322 PROPONE:

BELLISSIMO ATTICO SU UNICO LIVELLO con 3 CAMERE e TERRAZZO ABITABILE .

Proponiamo questa NUOVA e pronta soluzione abitativa che si sviluppa tutta su unico livello ed esposta su 3 lati che assicurano tanta luce ed un'areazione naturale molto importante.

Vediamola nel particolare:

Ingresso su soggiorno open-space di 46mq. con grandi vetrate scorrevoli che affacciano su bella loggia/terrazzo che crea una seconda zona living all'aperto da vivere da aprile a ottobre. La zona giorno dell'appartamento è divisibile, nel caso fosse una soluzione più gradevole per il cliente, per creare una cucina separata.

Disimpegno notte, 1 bagno finestrato con grande piatto doccia , 2 camere doppie di oltre 12mq. e 1 camera matrimoniale di 17mq. con bagno dedicato e finestrato, il tutto affaccia su altro terrazzo.

Si prosegue con 1 ripostiglio/lavanderia.

Completa il tutto un garage fuori terra di 25mq. e un posto auto ad uso esclusivo.

Tecniche costruttive di ultima generazione sia nei materiali che nell'impiantistica, con prestazioni termiche, energetiche ed acustiche che portano l'abitazione in Classe A4.

Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, serramenti bianchi basso emissivo e antieffrazione, splits aria condizionata, pavimenti e rivestimenti su capitolato di qualità, aerazione forzata puntuale, sanitari sospesi.. ecc..

Impianto in pompa di calore alimentato da pannelli fotovoltaici per 4kwh.

Presente ascensore in Classe A.

Comodissimo a tutti i servizi che il paese offre..

Selvazzano si trova nelle vicinanze di tante frazioni e Comuni come: Abano Terme, San Domenico, Tencarola, Caselle, Chiesanuova, Sarmeola, Rubano, Teolo, Saccolongo, Feriole, Mestrino, Padova.

Richiesta economica 459.000€.

Iva agevolata 4% su acquisto "prima casa".
Detrazione costo garage 50%.

Per informazioni e visite chiamare Daniela 333 2728322 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4268146

DATA ANNUNCIO

13 dicembre 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

13 dicembre 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Attico

SUPERFICIE

177 m²

locali

PIANO

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto fotovoltaico garage riscaldamento a pavimento cucina presente cucina abitabile cucina angolo cottura lavanderia ascensore stato di manutenzione nuovo nuova costruzione posto auto immobile di prestigio taverna

Costi

€ 459.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2024

Classe energetica A4 3.51 kWh/m2anno

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