Attività commerciale in vendita in Contrada Pantano a Benevento

COMPLESSO POLISPORTIVO con ampia area esterna attrezzata in VENDITA - Benevento - C.da Pantano
Codice Annuncio: AA39254

Alle porte di Benevento città, in un luogo ameno, salubre e verdeggiante, direttamente a ridosso della più famosa pista ciclopedonale "Paesaggi Sanniti" lunga ben 7km che collega Benevento alla Stazione Ferroviaria di Vitulano (BN) costeggiando il fiume Calore, proponiamo in vendita curatissimo Complesso Sportivo dotato di molteplici attrezzature per sport, aree a verde ed accessori.
Il complesso, ottimamente avviato e ben gestito, vanta già diversi anni di attività ed è rinomato in tutta la provincia per i diversi servizi che offre. In particolare il centro, che si estende su un lotto di proprietà di 6.500mq ca, presenta già le seguenti infrastrutture e dotazioni:
- due campi da Padel (realizzazione 2021) con annessi impianti di illuminazione professionale e permesso a costruire (PDC) già concesso per la realizzazione del terzo campo;
- un campo da calcetto con reti e protezioni ed apposito impianto di illuminazione;
- una piscina a sfioro per utenza pubblica della dimensione di 16x8mt con circostante area a verde attrezzata. Sono compresi anche i seguenti accessori: 35 ombrelloni con 35 basi modello king (pesanti antivento) + 70 lettini + sdraio professionali (ombrellificio Scognamiglio Napoli) + 2 robot professionali
- parcheggio auto dedicato di 1.015mq;
- chiosco BAR in legno con annessa zona cucina per preparazione piatti freddi, n. 2 frigoriferi e accessori vari;
- Struttura in legno su platea di cemento armato a servizio dei campi sportivi e della piscina che presenta rispettivamente lato piscina 3 docce esterne + 2 bagni per normo dotati + 2 per diversamente abili + sala medica, mentre sul lato campi da padel n. 3 spogliatoi dotati di tre docce e servizio per ognuno di essi, oltre due docce esterne:
- sala esterna per feste di circa 70mq realizzata in muratura con sovrastante tetto a falde, dotata di teli in PVC per chiusura perimetrale con antistante e circostante ampio spazio a verde comprendente anche un barbecue in muratura; nella sala sono presenti 15 botti in legno appena restaurate uso appoggio/tavoli
- 60 city bike tra cui 6 con seggiolino bimbi, utilissime tenendo presente che la pista ciclabile praticamente confina con la Struttura Ricreativa ;
- Tra le Attrezzatura da esterno sono presenti 2 tavoli da 10 posti con panche tipo Pic nic+ circa 20 tavolini da 4 posti +100 sedie;
- Fabbricato su 2 livelli di circa 200mq con antistante tettoia che al momento ospita a piano terra i servizi igienici a servizio dell'utenza dell'area chiosco nonché le sale di ricovero e manutenzione biciclette. Per tale struttura è stato rilasciato dalle competenti Autorità specifico permesso di costruire (PDC) per trasformare tale struttura in area ristoro (ristorante) di pari metri quadrati. Il tutto distribuito su un unico livello attraverso l'abbattimento dell'attuale piano primo.
A corredo si allegano alcuni render rappresentativi del progetto elaborato per lo scopo che prevede una iniziale capienza di almeno 100 posti a sedere.

Il Complesso è interamente recintato con lussureggiante presenza di piante da giardino di varie specie L'impianto elettrico trifase assicura una potenza di 9 kw a cui si aggiunge un funzionante pannello solare termico con serbatoio di accumulo da 200LT per acqua calda sanitaria.

L'intero progetto, dotato di tutte le necessarie autorizzazioni, è stato sviluppato ed ampliato nel corso dell'ultimo decennio ma sin dall'origine è stato pensato come un'oasi posta a pochi passi dalla città ed allo stesso tempo lontanissima dallo stress cittadino e dalla frenesia della vita quotidiana. Un luogo dove sia lo sportivo sia le famiglie possono trascorrere, in armonia con la natura e con il proprio corpo, momenti indimenticabili di relax e benessere psico-fisico..

Per programmare una visita o avere maggiori informazioni non esitate a contattarci, saremo lieti di fornirvi la nostra assistenza: 082453792 0824275091 oppure 3939801451 - 3929735315.