Azienda agricola in vendita in Via Civetta a Lonato del Garda

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE LIBERO

Trattasi di azienda agricola ed agrituristica composta da edifici e terreni composta da:
a- cascina palazzina: con ristorante, cinque camere e una suite per ospiti, appartamento dei proprietari;
la palazzina si sviluppa in parte su tre piani e in parte su due piani, tutti fuori terra; le stanze al piano terra sono adibite ad uso uffici, soggiorno e sale pranzo, cucina, dispensa, servizi e ripostigli;
al primo piano, a cui si accede con scala interna, si trovano tre camere con servizi per gli ospiti e l'appartamento composto da sala, soggiorno, cucina, tre camere, tre bagni, stanze guardaroba e ripostigli;
al secondo piano si trovano tre camere con servizi e una suite;
al piano terra antistante alla palazzina si trova un ampio terrazzo con pergolato con a lato una zona di servizi igienici nascosta da piante sempreverdi;
sul lato posteriore della cascina si trova una veranda chiusa con vetrata.
b- corpo accessorio cascina; costituisce un corpo accessorio adibito ad uso agrituristico con sala e ripostigli;
al piano terra nella parte ad un piano, mentre nella parte a due piani è stato
formato un centro benessere con sauna, bagno vapore e doccia scozzese al
piano seminterrato, e zona massaggi al piano primo; completano la struttura un pozzo non attivo e la terrazza pergolato;
c- deposito interrato; la struttura è in C.A. con solaio prefabbricato con soprastante copertura a giardino; il deposito ha un accesso carraio in piano e un accesso pedonale con scala esterna con copertura in vetro
d- piscina e locale deposito;
e- casa del custode; vicino all'ingresso dell'azienda; consiste in una casetta
unifamiliare ad un piano per il custode con un locale ad uso ufficio/reception
con ampio portico, un altro portico al lato opposto a cui è stato annesso un
corpo ad uso servizi;
f- deposito provvisoriamente accatastato come locali di deposito, in realtà sarebbe destinato a costituire un blocco di camere con servizi per aumentare l'attività ricettiva del complesso;
g- capannone ad uso fienile;
h- pozzo artesiano;
i- ex cabina enel;
l- ripostiglio sullo stagno; trattasi di un manufatto con muri in pietra e tetto in
legno ad uso ripostiglio deposito.
m- terreni; all'ingresso della proprietà sul lato sinistro è stata attrezzata
un'area di circa m² 4.000 ad uso parcheggio con impianto d'illuminazione; le
aree attorno alla cascina sono mantenute a prato inglese con vari cespugli e
piante, i terreni restanti sono quasi totalmente ad uso seminativo (prato) con
alcune zone alberate ed ad uso vigneto/frutteto/orto.
L'immobile è situato in una zona tranquilla a carattere residenziale con vari servizi nelle vicinanze.

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Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BRESCIA con MARIO che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile è oggetto di vendita giudiziaria.

Studio Canova Legal, marchio di Nobile S. p. A. , leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89.
cl. energ. da verificare.
Per motivi di privacy la foto dell'immobile/terreno è indicativa ma non esaustiva
CLASSE ENERGETICA: A